第642章降維打擊，地產巨頭紅溫！
王逸選擇一二三線城市，就是看好他們的發展，看好房產增值，看好市民購買力。
至于四五六線城市，消費能力有限，并且人口流失嚴重。
這些城市的高收入群體，為了下一代的教育，為了自己的醫療等等，很多都涌向一線二線城市，或者讓孩子去大城市定居。
年輕人為了多賺錢，也會涌向大城市。
這就導致四五六線城市人口流失嚴重，購買力急劇收縮，王逸若是拿下大量土地，根本賣不上價，也賣不好。
而一二線城市，就不用擔心這個問題。
至于三線城市，這幾年也問題不大，尤其是gdp強勢的三線城市，還是有發展的。
但幾年后，就不好說了。
星逸地產主打改善，高端高端，大平層，別墅，那更得去一二線大城市發展，以及優質三線城市拿地開發！
尤其是這幾年地價非常便宜，更適合拿地囤地。
像是二線城市，均價也就5000一平，按照容積率2.5計算，樓面價也就2000一平，加上建安成本等等，總成本四五千，2017年開售2.5萬，3萬起步，利潤高的沒法算。
有了王逸的指示，星逸地產各個部門迅速行動。
負責拿地的團隊，立即收拾東西，飛到全國各地的一二線城市，開始考察，拍地。
非常優質的片區，聯系當地官方，直接復刻濟州東部新城模式和島城黃島模式，投建產業園，科技園，同步拿下附近數千畝住宅用地，直接打造一座城！
像是濟州的5000畝地，聽上去很多，甚至感覺不可思議。
實際上這在二線城市，并不少見。
像是前世，中海置業在濟州華山片區拿下大量土地，單是一個華山瓏城小區，就是3000畝！
常規小區占地面積也就50-200畝，但華山瓏城一個小區整了3000畝地！
與之相比，王逸的5000畝地，會分成三十多個常規小區開發，都算是正常不過了。
無他，王逸清楚小區越大，后續越差，方方面面的差。
不僅是環境差，氛圍差，保值性也差。
那么大的小區，那么多人要賣房，肯定會出現價格踩踏，最終房子貶值，都賣不上價。
人太多，住戶太多，物業工作也難做，很容易導致擺爛。
而50畝-200畝的常規小區，品質就會好的多。
至于抵押貸款問題，對于其他地產企業來說，是個大問題，單是每年的貸款利息就是一筆天文數字。
但對于星逸科技來說，卻不是大問題。
星逸科技旗下還有星逸金融，還有余額寶，就連互聯網銀行業務都在全力推進中。
雖然互聯網銀行的牌照還沒正式下來，但機會是留給有準備的人的。
若是看著牌照沒下來，就一點準備都沒有，就擺爛，就不籌備互聯網銀行業務，那一輩子也拿不到互聯網銀行的牌照！
相反，只有當互聯網銀行業務都準備妥當，規模做起來，實力雄厚，背后還有足夠強大的支撐和背書，以及數億的用戶基礎，這種局面下，村里才會下發互聯網銀行牌照！
為此，星逸金融，阿里，鵝廠都在積極推進互聯網銀行的籌備和發展，都在等著國內第一張互聯網銀行的牌照！
尤其是到了今年，互聯網銀行牌照的消息，已經傳的滿天飛。
國內互聯網金融的發展，也迫使互聯網銀行不得不上線。
為此，村里都舉行了多次高層會議，研究這一問題，并且取得一定的成效。
上次王逸去魔都，宋思凝剛聽到的小道消息，官方已經定了要發展互聯網銀行，下發互聯網銀行的牌照。
而且時間就在今年！
快的話，年中，慢的話，下半年。