但這就算完了嗎？
不，魏家胡同的這個宅院還有至關重要的一點。
直接注定了它的內在價值和藝術價值，在某種程度上是超越了王府的。
哪怕就是恭王府，也比不了。
這一點就是來自于興建這座宅院的主人的專業能力——營造專家馬輝堂在古建上的藝術造詣。
馬輝堂本名文盛，字輝堂，大約出生于清同治九年(1870年)前后。
馬氏家族為明清兩代著名的營造世家，和“樣式雷”齊名，世代從事皇家建筑工程的營建工作。
承建了包括頤和園在內的大量皇家建筑和王公府邸，主持維修了多座壇廟、寺觀和陵寢。
在當時的京城稱得上是赫赫有名，有“哲匠世家”之譽。
傳至第十二代傳人馬輝堂時，家道更是大盛。
在清末時期，一躍成為京城“八大柜”(即興隆、廣豐、賓興、德利、東天河、西天河、聚源、德祥八大木廠)之首。
而有關馬輝堂本人，更有一個他為了彌補手下工匠過失。
用金絲楠木坐的木雕偽造成琉璃瓦，鑲嵌在北海九龍壁，在驗收工程中蒙混過關的傳奇故事。
這并非杜撰，可是真人真事。
那塊金絲楠木就在紫禁城九龍壁左數第三條龍下腹部的位置上，至今尚存。
到了民國時期，盡管被清皇室拖欠了大批的工程款無法追回。
可馬家仍舊靠著祖祖輩輩的積累，成為了實質的京城首富，富甲一方。
其時，馬家興隆木廠已改名為恒茂木廠，不但擁有一千四百多間房屋，而且還兼營著其他不少企業。
在東安市場有上百家鋪面和攤位，還有同濟堂藥店、京城飯店、開灤煤礦、京城和津門電車公司、啟新洋灰公司、自來水公司的股份。
所以當年有人就說，別看京城人都知道“頭頂馬聚源，身穿八大祥，腳踏內聯升，腰纏四大恒”。
也別說什么金魚胡同的那桐、秦老胡同的曾崇。
就這些人，誰也沒馬家闊綽。
馬家真要拿大車拉銀元，從東四拉到西四，能從白天拉到晚上去。
那想想看吧，這樣的大富翁，又是真懂古建的能工巧匠。
給自己修建的花園住宅，還能差的了嗎？
實際上不得不說，行家還就是行家。
因為據康術德的介紹，作為馬輝堂自己親自設計，花費了數年心血，用圓明園和頤和園的余料，為自己精心營造的養老居所。
這座宅院可以說是大型四合院和中等規模的園林的組合，是我國古建藝術與園林藝術巧妙結合的典范。
其實馬輝堂并沒有把建筑外觀修建得過于豪華。
但布局和功能卻是精心營造，裝修風格也很考究。
縱觀全園，布局大方而不呆板，屋宇樸素而不簡陋，山石林立而不繁瑣，荷池靈秀而不造作，的確不愧為名匠手筆，稱得上是民國時期京城私家園林的杰出代表。
反觀恭王府的花園，面積雖大卻刻意強調對稱，嚴整乃至僵硬。
由于連堆砌的湖石都要呼應，相等。
以至于園林太過矯揉造作，失去了自然的靈性，反而落了下乘。
同時，馬輝堂本人也很注重享受。
他的宅邸便采用了許多先進的生活設施，具有中西合璧的先進性。
在修建之初，便已經用上了自來水、抽水馬桶、電燈、吊扇和馬賽克了。
甚至在假山石還修建了一個專門的臺球房。
這在當時一樣是很了不得的事情。
因此，這座宅院修建完成后，便有不少政界要人造訪，園子也多次出借作舉辦喜慶典禮之用。
由于慕名前來欣賞園景的客人絡繹不絕，越來越多。
所以這處宅園在當時名氣也越來越大，被社會上的名流稱為馬家花園。
其建筑水平和藝術價值，在京城私家園林的范疇，是完全能與完顏家的半畝園和金魚胡同的那家花園相提并論的。
如今，半畝園、那家花園已經淹沒在歷史的塵埃里，不復存在了。
此園便是如今碩果僅存的一座營造家為自己所建的宅園了。
如果從這個角度再來看，自然更顯得彌足珍貴，毫無疑問是一份極其珍貴的文化遺產。
那又該如何論價？將其定為價值幾何？