（依舊兩章齊發，謝謝書友們支持！）
黃瀚當然不可能喝半斤白酒，但是出席這種私人聚會時，錢國棟都會給黃瀚倒一小杯，不超過一兩酒。
秦昆侖道：“商業街的規劃很美好，可是難度不小，縣里也就是物資局、供銷聯社、百貨公司等等好單位資金不成問題，其他單位，嘿嘿！”
“陽光集團、快哉風電器廠的資金也不成問題，但是還欠著銀行貸款呢，這貸款利息越來越高，已經成為了企業的最大支出之一。”
宋春華附和道：“是啊！砌大樓肯定要壓上去百兒八十萬資金，這些錢的銀行利息也是個沉重的負擔啊！”
物價、人工多少不同都漲了，漲得最兇的要數建筑材料，因為太多賺到錢的農民第一件事就是回家翻建房子。
前年砌宿舍樓二十多塊錢一個平方就差不多了，今年恐怕得四十出頭，修建五六層的樓房質量要求和高度又不一樣，估摸著得按照百兒八十一個平方估價。
黃瀚出主意道：“縣里完全可以采取分割產權的辦法拉來更多單位、個人共同砌大樓。”
秦昆侖道：“咦！這辦法不錯，你具體說說唄！”
“拿物資局舉例，可以讓燃料公司負擔一層或者兩層樓的費用，以后這層樓就給他們辦公。”
“對！對！物資局的好單位很多，獨立砌大樓又顯得力不從心，采取合建的方法確實不錯。”
“如果能夠做得到產權清晰，完全可以拉來私人的資金，比如說劃出一樓、二樓的一部分面積加價算給個體戶，用賺到的錢就有可能完成整棟大樓了。”
“個體戶？手里有這么多錢的個體戶能有幾個？”
“一個人沒有這么多？十個呢？我又沒說只賣給一個人啊！”
“對對！多賣幾家，我們也不圖賺利潤，只要能夠賺樓上幾層的辦公樓就行了。”錢國棟道。
黃瀚笑道：“哈哈，如果能夠承諾樓下一二層的產權屬于我家，我就愿意按照要求蓋六七層的高樓。
三層以上的產權全部歸縣里，或者是出地皮的單位。
我相信肯做這種事的個體戶不會少，只要宣傳得當，集體資金、個體資本加上國家資本，一年時間建成高樓林立的西大街不成問題。”
這種新方式耐人尋味，錢國棟和秦昆侖都在思考。
黃瀚接著引導他倆道：“地皮雖然是國家的，但是縣里可以調配、置換，這就是得天獨厚的資本，有了地皮還用得著擔心沒錢蓋房子？”
賣地皮還沒到時候，黃瀚出點子讓三水縣先走一步，采取置換的方法變通。
如果縣里膽子大，真的能夠在一年內打造出一條高樓林立的商業街，有可能吸引全國各地的商戶，三水縣成為批發集散地都有可能。
這時那些知名的小商品、服裝、鞋帽等等批發市場有的還在起步階段，有的還沒有辦起來。
如果三水縣一下子就拿得出十幾二十萬平方米的營業面積做商業。
相信起步就能領先一步，發展成全國知名集散地為什么不可以？