恒源橡膠公司確實想通過跨界經營，使公司業務多元化，他們得知昌達集團要出售物業公司，想抓住這次機會，但老王父子倆想憑過去的老關系獲得價格方面的照顧，一方面關云天沒法跟他們談價格，另外，已經傳出去的公開競賣，豈不成了一句笑話？所以，他們的要求遭到關云天的果斷拒絕。
一個星期后，昌達物業公司的公開競賣在市拍賣公司如期舉行，到會的競買單位和個人有三十來人，坐在評委席上，關云天看見恒源橡膠公司的老王也在其中，他旁邊那位不時跟他說話的年輕人，想必就是他的兒子小王。
拍賣標的從一千六百萬起價，競賣開始，第一個報價的買主，就將價格漲到了一千八百萬，拍賣師舉起拍賣槌，“一千八百萬，誰跟？”
臺下紛紛舉牌，放眼望去，所有買家全部跟隨。
“第一輪競價一千八百萬，所有買家全跟，第二輪，誰先競買？”拍賣師迫不及待地問。
有人應聲舉牌，“我們出價兩千萬！”
拍賣師高聲宣布：“28號買家出價兩千萬！有跟隨的，請舉牌。兩千萬一次，兩千萬兩次，兩千萬----”
“我們跟隨！”臺下的買家們紛紛舉起了各自的號牌，拍賣師數了數，所有競買者中，只有兩塊號牌沒有舉起來，說明他們放棄了跟隨。
剛才的遲疑，并不是其他買家覺得兩千萬的報價太高，而是他們認為報價上漲太快了！以這樣的速度往上加價，這昌達物業公司最終拍賣成交，得溢價多少？
坐在主席臺評審席的關云天表情平靜，如此火爆的競買場面，并未出乎他的意料，他認為這恰恰體現了昌達物業公司的價值所在。
拍賣師宣布第三輪競買繼續進行，話音剛落，有人舉牌道：“我們出價兩千二百萬！”
“15號買家又加二百萬，現在的報價已經達到兩千二百萬！兩千二百萬一次！兩千二百萬兩次，兩----”
“兩千二百萬，我們跟隨！”沒等拍賣師繼續往下說，臺下的競買者再次紛紛舉起了號牌。
拍賣師往臺下看了看，這一次有三位買家棄權。
“競賣已經進行到第三輪，買家的報價漲到了兩千二百萬，接下來，咱們進行第四輪競買，哪位買家先報價？”
“我們出價兩千四百萬！”20號競買者迅速舉起手中號牌。
“兩千四百萬，20號買家又加二百萬！跟隨者請舉牌。兩千四百萬一次，兩千----”
不等拍賣師繼續鼓動，其他買家還沒來得及做出決定，7號競買者舉牌道：“我們出價兩千六百萬！”
“好！痛快！我就喜歡這樣的，大家都很忙，我也希望抓緊時間，效率高點。7號買家把價格提到了兩千六百萬，哪些買家繼續跟隨？”拍賣師鼓掌叫好。
臺下稍有遲疑，其他買家通過短暫的交頭接耳，隨后舉起號牌，“我們跟隨！”
拍賣師再看臺下的情況，發現這次跟隨舉牌的競拍者，只剩不到十名了，也就是說，其他絕大部分買家都選擇了放棄。