“大先生，我敬你一杯！這次能夠跟郭總和王總合作，都是你的人情！”
李長興提起酒杯。
周浩然笑笑，“中博地產是咱們兩個人做起來的，總不能就你一個人出力。”
“我就是干點苦力活，你做的是腦力活，層次不一樣！”
李長興很是謙虛。
“人不分高低貴賤，既然是合作，那就都一樣！”周浩然一揮手，豪氣萬丈的說，“老李，地產生意大有可為。只要這個項目做成，中博地產的規模就能超越中博書局！”
李長興笑哈哈的說：“讓姜雄后悔去吧！”
周浩然語重心長的說：“接下來中博地產正式啟動，還得你來盯著啊！”
“那都是應該的，只不過……”李長興嘆了口氣，提起了錢，“這還沒開始呢，賬上就已經有2500萬的虧空了。”
“嗯。”
周浩然對此輕描淡寫。
李長興沉聲道：“大先生，錢的事，我們得抓緊時間想辦法。如果不能及時支付，可能會影響各方合作，甚至會導致項目失敗。”
“的確。”
“我覺得可以采用預售制。”
“嗯？”
周浩然眉梢一挑。
李長興很興奮的說：“這段時間，我一直在研究預售制，就是賣期房。房子還沒蓋呢，可以把模型給做出來，然后拿著模型給用戶推銷，讓用戶先付款購買。用戶付款了，我們就拿到錢了，就可以支付這筆費用了。”
作為從二三十年后過來的人，周浩然對預售制當然很了解。
不過，現在才97年。
國內還沒有正式推行商品房呢。
只有一些大城市在試點性的推廣。
從港島引進的房產預售制，在內地這邊推廣起來并不容易。房子還什么都沒有呢，然后就要把三代人的錢包掏空都交出去……這實在太難了。
稽映陽輕笑著說：“李總，房產預售的事我也了解了一些，好像目前推廣的并不順利，老百姓不認可這種模式。”
“有一部分認可就行了。”李長興已經算過了賬，“這邊的房價，一平米能達到5000塊錢，只要能預售七八十套，就足以解決我們的資金困局了。”
“不容易吧？”
稽映陽面帶微笑，并不認可。
“嗯？”
李長興心頭微動。
看向了正主周浩然。
果然，周浩然也表達了類似的態度，“這個項目，不搞預售制。我們是新興民營的小公司，在市場里缺乏信譽，最好還是現房交易。”
李長興皺眉道：“我知道，很多人可能沒信心，可我們的員工總歸有信心吧？要求中博書局的職工們都來購房，所有問題都迎刃而解。”
“老李，放棄這個想法吧。”
周浩然不同意。
“為什么？”
李長興很不理解，他覺得這是最好的辦法了。
如果貸款，且不說能不能貸到那么多錢，貸款成本也太高了，銀行利息要十幾個點呢！直接預售，從用戶那里拿房款，一分錢的金融成本都沒有。
周浩然也不能說的太準，只能含糊的說：“我們的項目，7月份啟動。可是，等到了7月1日，港島就正式回歸了。到時候西方的一些資本家，說不定會來使壞，引起市場的變動。”
“那又怎樣呢？”
李長興搞不明白。
“這是不確定性的風險，老李，我們做這個項目，要確保萬無一失！要排除掉所有不必要的隱患！”
周浩然最擔心的還是金融危機。
到時候，海港房價暴跌。
現在是5000塊錢的房價，等七八月份預售開啟的時候，可能就跌到3000塊錢了。
那就不劃算了。