靖安坊中，原本的梁垂舊邸（梁垂是真宗時的大臣，根據考古，其舊邸就在靖安坊，有明確墓志銘記載），如今已經被完全推倒了。
這個昔日靖安坊最大的宅邸，現在已經成為了‘汴京學府’的展示區。
走在其中，王旋感覺，自己好像是鄉下的土財主，
目不暇接，手足無措，甚至有些惶恐。
因為這里太漂亮了！
雪白色的墻壁，被粉刷的極為平整，觸感也很舒服，輕輕敲擊墻壁，能明顯聽到磚石的聲音。
平整的地板上，鋪著一塊塊干凈、整潔的木板。
沒有毛刺，也沒有凸起，哪怕光著腳走在地板上，也不用擔心腳會受傷。
而這個房間里，陳列的那些家具，更是讓他眼界大開，非常喜歡。
所有陳列的椅子、柜子、床鋪、案幾的外表都呈現著朱紅色的外表。
輕輕撫摸，光滑而冰涼。
鼻腔還能聞到一股淡淡的天然的辛香味道。
聞著就很舒服！
更讓他驚訝的，還是這些家具表面的紋理——褐色或者黑色的木質紋理，優雅清新，典雅美觀。
和這些家具一比，他家里花費重金打造的那些漆器就不值一提了。
作為汴京人，而且是老汴京——王旋的祖父，曾在仁廟時，跟著孫祥出仕陜西，參與了當年的鈔鹽法改革!
鈔鹽法，可是仁廟時代，最大的風口——短短數年，就造就了十幾個家產數十萬貫的大鹽商。
作為孫祥身邊的人，王旋的祖父，自也參與了那場盛宴，給子孫留下了一筆龐大的財產。
靠著祖父留下的財產和人脈，王旋的父輩，在這汴京城里，真正的扎下根來。
傳到王旋這一代，光是王旋從他父親那里繼承到的家產，就包括了州橋下的三個王二家飲子店，馬行街的兩家‘久住王員外邸店’、土市子的三個胭脂鋪。
雖然有錢，也有些父祖的余蔭、人脈可以庇護他。
但，王旋總感覺少了點什么。
直到，他看到了汴京新報上刊載的新聞。
王旋才知道，他少了什么？
家里少了讀書人！
沒有讀書人，再多的財富，恐怕也保不住。
所以，王旋幾乎是在看到汴京新報的報道后，立刻就將家里的流動資金全部集中起來，在汴京學府的認籌司，認下了四套宅子的號牌。
他已決定不惜代價，也要培養出一個進士兒子。
在王旋身邊來自‘汴京學府’認籌司的官吏，帶著微笑，與他介紹著：“王員外這‘汴京學府’的宅子，大抵都如員外所見的樣式……”
“只是住宅面積，各有不同而已。”
“目前‘汴京學府’的宅子，統一皆為一千平尺（約合現在三百平）的戶型……”
“一千平尺？”作為一個商賈，王旋當即就發現了不太對，頓時疑問起來：“有這么大嗎？”
一平尺多大，大宋商賈們是有概念，甚至可以通過目測來量出來——沒辦法，如今絹布也屬于一種流通貨幣，而絹布的價格，與其大小息息相關。
一匹布多寬、多長？
商賈們用眼睛目測基本就能確定——連這個本領都沒有，就沒必要出來經商了。
所以，王旋用著眼睛一瞧，就發現他所在的這個展示區里見過的所有房子加起來，絕不可能有一千平尺。
至少縮水了三成！
那吏員微笑著解釋：“所謂一千平尺，自是包含了配套與園林以及蒙學、小學的面積……”
“所以，這套宅子的實際得房，應該在六百平尺左右……剩下四百平尺，都在外面……”
“是員外日后在此居住時，所享受的園林、景觀以及水榭閣樓……”
“也是員外的孩子們，將來讀書之地……”
“此乃‘公攤’也！”
“額……”王旋作為一個商賈，對數字是很敏感的。
所以他很快就反應了過來：“某為何要為那些公攤付錢？”