看似十年收租才能回本，實則要考慮納稅、維修等的開支，這樣十年肯定不能回本；但是，又得考慮后期的物業升值、租金上漲等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。
布萊恩當即介紹起來，房東需要納稅并不算高，至少遠沒有滬市租界的納稅高。
可以投資。
陳光良當即將這三層物業，準備考慮在范疇內。
接下來。
一口氣，陳光良差不多在花旗銀行手中，買下價值100萬美金的公寓。
僅僅是公園大道960號的三層（66間公寓），就耗費資金45萬美金；另外還有東河旁的10graciesquare，也有兩層（六套公寓），花費25萬美金.等一些中檔公寓。
陳光良打算成立一家物業管理公司，后續委托杰克為他管理這些物業，為他定期進行收租。
所以這段時間，杰克鞍前馬后，工作的格外賣力。
當然，陳光良也不是全然信任杰克，花旗銀行這邊買入的公寓，都有人家提供的律師行，后續能提供不少幫助。
本著對待優質客戶的原則，花旗銀行也能給陳光良很多的幫助。
這一天，陳光良帶著張樹年、杰克來到華爾街的格雷厄姆-紐曼公司，也就是巴菲特老師的公司。
在陳光良的記憶中，知道巴菲特老師是本杰明·格雷厄姆，也則巴菲特一開始是進入他老師的企業，所以他在準備將資金投入股票后，決定分出一半的資金，投入格雷厄姆-紐曼公司。
陳光良原本的計劃是：存款、物業、股票，各三分之一（680萬美金），但目前他決定具體一下分配一下：存款要占大頭，即280萬；物業和股票則各200萬。
股票上，又自己購入股票和投資基金各一半。之所以這樣做，陳光良也是擔心他炒股賺了大錢，如果抗戰期間被gm政府知道，怕是會成為‘肥羊’。
至于他為什么篤定自己炒股能賺錢？
很簡單，陳光良就是確定自己能賺錢。
首先，要在1941年上半年套現股票，因為美國在下半年加入戰爭，必然會導致股票下跌；
其次，個股方面要投資軍工、鋼鐵、汽車這樣的股票，僅1939年那一波（歐洲戰場開始），就會暴漲。
所以說，陳光良覺得炒股票賺錢沒有問題，反而是怕賺錢惹上麻煩。
“你們是？”本杰明·格雷厄姆看著走進來的三個人，一臉茫然。
兩個亞洲人，一個美國人，找自己能有什么事情？
陳光良當即說道：“本杰明先生，我是聽杰克介紹，知道你是格雷厄姆-紐曼公司的合伙人，特意來拜訪你，希望能合作。我先自我介紹一下，我是來自華夏的一名商人陳，因為我的家鄉常年戰火，所以我有意投資一些資產來美國。”
其實是他想起本杰明·格雷厄姆的，不過他安在了杰克身上，這樣好通暢一些。
本杰明·格雷厄姆聞言，竟然直接說道：“很抱歉，我們格雷厄姆-紐曼公司并不缺資金，至少現在是如此。”
陳光良一愣，隨即說道：“不會吧，經濟大蕭條讓美國的基金公司破產的破產，虧損的虧損，或許你們躲過，但資金一定是缺的。我這里有100萬美元的資金，都是我經商合法的收入。”