陳光良笑道：“這是你們應該得的.核算出‘分紅’總數后，你們兩個高層各拿1成半，剩下的管理層再分四成，最后三成則分給職員。”
他算了一下，應該是310萬的利潤，那就是差不多93000的獎金分紅。郭德明和陸元臺各拿一成，那自然就是各約1.4萬的獎金分紅，兩人加起來就是2.8萬。
還有九個算管理層，分走總數3.7萬，也差不多都分走一套房。
剩下的17個職員，則分剩下的2.8萬，也是非常豐盛。
郭德明隨后說道：“那管理層應該也要分兩級，部門正職分多一點，副職分少一點；同理，員工也分兩級，老員工和新員工。”
陳光良說道：“這個你們兩人拿出方案來，另外吳經理是拿這邊財務經理的分紅，不要忘了！”
“好，不會忘的，晚點我們給您名單。”
這顯然是一個龐大的分紅！
長江地產的老員工，都已經可以買得起房了。
當然，長江地產是提供了員工宿舍的，買不買隨便員工自己決定。
接下來，陳光良繼續說道：“第二件事，威海路那幅地皮，也該策劃起來，首先要先劃給我三畝地，我打算修建一幢花園別墅；而剩余的地皮，你們覺得如何開發是好？”
威海路的這幅地皮，就在‘太陽公寓’旁邊，斜對面便是‘張園’，地理位置沒得說，距離南鯨西路很近。
而陳光良要占地三畝的地皮（2000平米），自然是打算修建一幢‘婚房’，打造一幢真正的豪宅。
以前他總是考慮以后離開滬市，不要建什么商業大廈、花園住宅，現在陳光良的想法發生了改變，有時候不需要算得那么精細，畢竟他的財富增長速度很快，就算1948年前沒有套現完，也是沒有太大的影響。
當然，理論上是毫無問題的。
陸元臺當即說道：“修建高檔公寓，長期出租，這是個不錯的投資方法！”
郭德明猶豫了一下，說道：“長江地產已經投資了‘香格里拉飯店’，不應該再修建公寓。畢竟公寓不方便分層出售，如果是收租，回籠資金太慢。”
陸元臺馬上反駁道：“如今，滬市的地皮太貴，我們公司又沒有新購的地皮。而公司的資金比較充足，可以考慮投資公寓，長期收租也是一件好事。”
他們曾經建議老板再購買地皮，畢竟長江地產已經建立起很大的信譽和優勢，地皮貴一點也能大賺。
但很顯然，陳光良并沒有采納，所以陸元臺的觀點也沒有錯。
陳光良說道：“按照目前的情況來看，今年底，滬市的住宅應該就會趨于飽和。屆時，一旦有外部因素出現，滬市的地產就會下跌，特別是租金收益并不容樂觀。”
這段時間，‘分期分層’開始頻頻亮相報紙上的廣告，很多地產公司都學會并運用起來。
原本滬市是8萬套住宅，可能最近三年時間就會增加2萬套以上（含很多收租用途的新建住房），而滬市的中產階級就那么多，所以飽和是很容易的。