周六，暴雨過后的鵬城晴空萬里，寫字樓玻璃穹頂折射著熾烈的陽光。
剛起床的陳默睡眼惺忪，手機屏幕亮起徐雙龍發來的消息：[工作簽下來了，今天我就帶秦健偉小組去哈薩克斯坦。
他隨手回復著工作安排。
站在陽臺上刷牙的時候目光卻始終鎖定在樓下沸騰的工地——地鐵總算要封頂了。
一會兒準備出門，目的地正是前世被稱為“宇宙中心”的山南科技園附近。
待到洗漱完畢，陳默將筆記本電腦轉向落地窗方向，屏幕上是加密整理的excel表格。
鼠標滾輪滑過密密麻麻的樓盤數據時，他的瞳孔微微收縮——這是重生后耗時半個月建立的房價模型，精確到每個小區的戶型成交周期與稅費成本。
“2015年6月至2017年6月，漲幅前三甲...”他輕聲念著篩選結果，指尖停在某個加粗的字段：
【華潤城潤府一期（南山區）】
開盤價：4.8萬/㎡（2015.6）
兩年后二手房成交價：12.6萬/㎡
年化回報率：
陳默灌了口冰美式，喉結滾動間仿佛便吞下一大口清涼。
前世他曾在2017年陪同事看過這里的139平戶型，房東叼著牙簽說：“當年全款買了五套，現在收租都比你們碼農賺得多。”而彼時自己銀行卡里的余額，也只是剛好支付那套房子的首付。
“這次該換我坐莊了。”他敲擊鍵盤調出銀行授信函，深發展銀行給予的抵押貸額度在屏幕上跳動：4000萬（可貸7成）。
下午兩點，華潤城營銷中心。
陳默站在沙盤前，白襯衫被冷氣吹得緊貼后背。銷售總監親自捧著冰鎮椰青過來：“陳先生真是準時，您看中的t7棟2001房，昨天又有三組客戶...”
“我要看實體樣板間。”陳默打斷對方的逼定話術，目光掃過銷控表——紅色磁貼已經覆蓋了2/3的房源。
這場景與前世記憶完全重合：2015年6月的潤府一期，購房者需要帶著銀行卡排隊認籌。
電梯升到20層時，陳默的太陽穴突突直跳。
當指紋鎖“咔擦”彈開的瞬間，270°弧形落地窗將深圳灣的天際線推到他眼前。
智能家居系統自動啟動，遮光簾如同舞臺幕布緩緩拉開，正午的陽光在灰白色大理石地面上流淌成河。
“這套建面198平的四房，實際使用面積達到...”
銷售總監的聲音逐漸模糊，陳默的指尖下意識輕輕敲打著中島臺冰涼的巖板。他記得前世那位房東炫耀的話語在耳邊炸響：“精裝交付帶中央空調，連窗簾導軌都是預埋的！”
他突然轉身問道：“如果做三成首付，最快多久能批貸？”
銷售總監腦海里浮現出給自己介紹眼前這位客戶的朋友的驚嘆，“你知道在華興，26歲不到就19級代表著...”
“像您這樣的優質客戶...”銷售總監眼睛發亮，不再遲疑，“今晚就能先下定，草簽合同！”
“我要兩套。”陳默語氣堅定。