尤其是在今天這個節點上，房價上漲，地價猛漲的情況下，這房地產公司的現金流，本來就很緊張的，基本上房地產公司都是負債經營的，只不過是看負債率是多少。
這個現金流到底緊張到了什么程度，有的公司呢，雖然說看起來規模很大，但是這個現金流呢，非常緊張，可能一兩個項目出問題呢，都會導致整個公司的資金鏈斷裂。
這銷售額下降呢，帶來的后果是非常可怕的，很有可能讓房地產公司現金流進一步的惡化和緊張。”
張衛義說著頓了頓，臉上的神情也放松了幾分說道：“當然了，我知道咱們長興居地產公司呢，在您的安排下呢，這個現金流還是相對來說充裕的，去年下半年拿到手的地塊不是太多，更多的還是開發原有的地塊。
這樣讓長興居的現金流充裕不少，不過涉及到明年的項目還是有的，我這邊考慮的是，咱們集團這邊呢，要準備一筆資金，作為長興居地產公司的現金流。
要是長興居地產公司到時候沒有受到影響，或者說受到的影響不是很大，那這筆錢就暫時的放在集團總部，等到下一年的時候，再用出去，但要是長興居地產公司的現金流真的出現了問題，也有一筆資金可以頂上去，幫助長興居地產公司度過危機。
咱們長興居地產公司呢，這些年經營的口碑不錯，不能因為一點事情，就讓咱們多年的經營毀于一旦……”
這地產公司現金流不健康的時候，會出什么損招，張衛義也是見識過的，那就是大規模的降價，但是降價這種事情，不是說消費者不愿意。
而是之前已經消費的不愿意。
這種事情說起來也是很有意思的，其實房價下降，對于消費者來說，有沒有好處呢？肯定是有好處的，這價格降下來了，對于剛需買房的人來說，自然是有好處的。
可以花更少的錢，買到房子。
但實際上這樣的操作，之前花高價買房的人就不愿意了，其實這個道理很難說的通的。
因為之前高價買房，比如說地產開發商的成本是五十萬，你花了一百萬，那五十萬是房地產開發商給賺走了。
現在呢，房地產開發商促銷，降價了，人家愿意少賺點，只是七十萬，六十萬，或者是成本價，就是五十萬賣出去，為了回本呢。
甚至是虧本回籠資金，四十萬賣出去。
本身這事呢，對于之前已經消費的人來說，從本質來說呢，關系不是太大，都是開放商自己的事情，畢竟是一個愿打一個愿挨嘛。
可偏偏，一旦降價，之前購買的業主就不愿意了。</p>