李睿的計劃很簡單。
他要用三億收購遠航地產的地塊。
資金有三個來源。
其一，李睿個人出資500萬元，這是他真正的全部出資。
其二，以房產汽車以及遠航新天地包銷權等名義作為擔保，向粵發行貸款1.45億元，付給國家許可范圍內的最高額度利息。
其三，以即將收購入手的地塊作為抵押，向粵發行借款1.5億。
也就是說，總共3億的收購資金中，除500萬真金白銀之外，其余2.95資金都是向粵發行借的。
趙鵬舉滿臉懵：我們粵發行出錢，幫你買下這塊地？然后你再抵押給我們，你這不就是空手套白狼嗎！
李睿道：老哥別說的那么難聽，我這不是還出了500萬嗎，還抵押了那么多財產。而且你們也不是白干這件事啊，你們能收很多利息呢！
你吳鵬舉哭笑不得。
他不得不承認李睿的腦洞大膽子也大，而且這個計劃看起來沒什么破綻，完全符合法律法規。
吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什么做的，居然能想得出這種以小博大的操作。
他哪里知道，李睿這一招是學習前世某個女明星小燕子的招數。
前世的2018年，小燕子和老公就是用了這一手杠桿收購的方式，只出資6000萬就撬動了30億杠桿，差一點就把某個上市公司的控股權給拿下了。
后來因為融資出了問題，驚動了證監會，才折戟沉沙。
李睿只是收購一塊地，不牽扯股民的利益，而且這年頭的資金監管還遠遠沒那么嚴格。瞞天過海之下，成功率超過90%！
老哥覺得怎么樣？李睿問。
吳鵬舉深吸一口氣：理論上是可以的。
那就推進起來？
你別急容我再打個電話。吳鵬舉都冒汗了。
這種大事，他必須再和上面溝通一下。
吳鵬舉出去打電話了，足足一個小時之后才回來，額頭上的汗已經干了。
怎么樣？李睿問。
吳鵬舉伸出手來：老弟，我的身家性命全都交到你手上了，你可千萬不要讓我失望啊！
老哥放心，粵發行今年的利潤一定會創造新紀錄的。李睿沒有和他握手，而且給了他一個大大的擁抱！
走出粵發行，李睿神清氣爽。
用500萬撬動了三個億的杠桿，完成對遠航地產地塊的收購，既保證了中期的巨大收益，也沒有損失手頭資金的靈活性，付出的那點利息相對于半年后地價的暴漲只是九牛一毛，李睿對自己這一手偷天換日的手法非常滿意。
這場交易里，全都是贏家，區別只是贏的多少而已。
遠航地產獲得了救命的資金，得以撐過這波地產寒冬的尾聲，迎來輝煌的十年。
粵發行獲得了數以千萬計的利息。
李睿就更不用說了，他是最大贏家，賺的最多，還獲得了薛顯貴和吳鵬舉的友誼和感激。
這種生意真是太舒爽了，要是每天都有這么好的機會該多好？
看看時間也差不多了，李睿駕車來到遠航新天地。
畢竟是周一，看房客的數量大幅度減少，不到六點售樓處就已經空空蕩蕩。
李睿趕到的時候，白蘭正在做當天的總結會。
今天我們一共接待了七十一組客戶，其中新客戶六十三組，老客戶八組，最終賣出六套房。對于周一這個比較特殊的日子來說，成績還是不錯的。希望大家回去總結經驗，戒驕戒躁，明天用更好的姿態迎接客戶的到來！散會吧！白蘭本來想多講幾句，瞄見李睿的身影，就很快結束了會議。
來到李睿面前，白蘭匯報道：今天賣了六套，成交額七百二十一萬，還可以吧？
非常好。李睿笑道，你跟我來。
干嘛？白蘭跟著李睿走出售樓處，來到小區人工湖前，奇怪的問道。
李睿指著湖對面的荒地道：再過一個星期，對面那塊地就是我的了。你覺得我拿來做什么比較好？
你把那塊地買了！白蘭吃了一驚，那不是規劃中的新天地二期嗎？
李睿道：薛總資金比較緊張，把那塊地賣給我了。
你你也太有錢了吧。白蘭知道李睿有錢，可沒想到李睿居然能吞下那么大一塊地皮。