另外一邊，陳默在辦公室里抽著一根雪茄，心中計算著今天的得失。
俗話說，吃不窮穿不窮，算計不到就受窮。
這是陳默重生后養成的良好習慣。
成功可不僅僅是運氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之后就吃喝玩樂的時候，陳默卻依然利用空余時間在不斷的思考商業問題。
“本來想著200億以內拿下這塊地，實際上卻只花了10億，并且還報了恩，復了仇，看來我提前安排的布局是很有用的。”
陳默笑著喃喃道。
其實以陳默現在的實力，還差四大豪門太遠太遠。
陳默不過是個千億富翁，李家是四大豪門之一，并且在港城經營多年。
陳默只是借著別人的“勢”，扯虎皮拉大旗，并沒有真正隨時都可調用的人脈關系。
按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的
如果不是他利用一系列的算計，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關系，大概率在競拍會上被拍賣師忽略報價的那個人，會是他陳默
“未來這塊地，將會是整個東方最大的購物天堂、富人區
我必須想好如何最大化的利用好這塊地”
“按照上一世的已經做好的規劃，這塊地一半的區域應該搞成高端奢侈品商業購物街，那另外一半呢”
上一世，皇帝大道的另一半區域是搞的別墅區。
不過陳默認為，別墅區的土地利用效率太低
建別墅才能賣給幾個人
“如果是開發高端住宅區呢”
陳默思索道。
2001年的時候，國內還沒有炒房這個概念，房子還只是剛需在買，沒什么人去炒房，大家也不在乎什么學區房，高層全景房，交通便利，醫療方便，面子問題等等。
這些概念，還是房地產開發這個領域還沒開啟的新世界
他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區
建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳
到時候，絕對火爆的不行
能吸引到國內外的富豪來搶購
唐晨一品在2005年開盤均價就高達11萬一平米，它一開盤，帶動了附近乃至整個魔都的豪宅價格都開始暴漲
要知道，那可僅僅是在2005年
那個時候，帝都的想房子均價只有5000不到
“如果能建成超級住宅區，原來一套別墅的面積，我能多建十幾套房，多賣十幾個別墅的價格
而且，還能為皇帝大道沒建設好的商業區拉動地價和造勢
一舉兩得”
陳默越想，越覺得靠譜。
當然，也不能把房子建的太多了，否則就會顯得房子廉價，沒有逼格。
“這是我在港城高端富人區房產領域打響的第一炮，必須力求完美
所有材料，必須用最好的
裝修和設計也必須用世界最頂級的”
陳默開始在心里默默計算起了建成這國內第一住宅區的造價，然后，他在心里得出了一個駭人的結論。
“未來港城的房價是魔都均價的35倍，而上一世唐晨一品的開盤價是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價來算。
房子只建999套，戶型分為abcd四種，其中a幢d幢為一層一戶，平層面積約為597平方米，復式面積約為824986㎡；b幢與c幢為一層兩戶，單套平層面積約為435平方米，復式面積約為6051240㎡”
“如果全賣了，我能獲得560億整整560億的售價利潤高達120倍”
而且陳默不打算全賣，只賣一半來套現，剩下的放在，一點點的饑餓營銷，直到20年后，房價達到最巔峰的時候再敞開了賣。