“血流成河”
林朝陽驚愕不已。
“徐少，你的意思是，咱們先坐山觀虎斗，等他們大打價格戰”
“對呀”
徐雷吐了個煙圈，笑道
“既然他們認為產業園發展潛力大，投資價值高，那就讓他們大打出手、瘋狂廝殺唄”
“而且賣出了更高的價格，對京海來說，也是一件好事啊，要是多賣出十幾億，就夠在產業園建一所三甲醫院了。”
林朝陽連連點頭。
“話是這么說，可我真擔心，他們拍出個地王，會把產業園乃至整個京海的房價，一下拉到很高。”
徐雷笑呵呵的搖了搖頭。
“你覺得一個地方的房價高低，是誰決定的”
林朝陽皺了皺眉頭。
“肯定不是當地官方決定的，我們想要土地賣高價，也得有人愿意競拍才行。”
“而且房地產的各種稅費雖然很高，也顯然不可能影響到房價，炒房者再怎么炒，也顯然不行。”
“這么看來，好像房價的最終決定權，還是當地的經濟，老百姓有錢買得起，房價才會很貴。”
“要是一個地方都沒什么人，也沒啥購買力，那這個地方的房價不僅漲不起來，還會一路暴跌。”
徐雷笑道“所以京海的經濟發展迅猛，外來人口眾多，房價上漲是必然的事情。”
林朝陽苦著一張臉說道
“道理我都懂，可是咱們還沒成為一線大城市，房價就已經堪比天海了。”
“再這么漲下去，恐怕咱們京海，很快就要成為龍國第一個房價破萬的城市。”
“而相比之下，產業園內除了科研人員、技術人員之外，工人每個月到手也就四五千。”
徐雷微笑道“房價破萬是遲早的事情，而無論他們哪一家，買下這塊地建商業綜合體，加班加點的干，也得一年時間后才會預售。”
“而想要抑制房價過快上漲，不妨采取政策手段，比如產業園每人限購一套商品房，無論是經商還是打工，都得連續繳納一年社保。”
“這個政策一出，炒房客要想再炒房，就得花費更多的時間和金錢成本，肯定能有效防止那些炒房客，大肆集資買房瘋狂爆炒房價。”
林朝陽頓時眼前一亮。
限購
這個政策手段好啊
不會影響到園區內的工人和老板，他們買房不會有任何阻力。
但是對那些炒房客來說，這可就麻煩了啊
而如果他們真的鐵了心要炒房。
就得在園區內，找一份工作，或者開一個皮包公司。
但不管如何，都得繳納社保，增加園區的社保收入。
關鍵是，還得連續繳納一年啊
這大大增加了，炒房客們的操作時間。
這么好的政策，自己怎么沒想到呢
尤為關鍵的是
如果能通過限購，壓制房價。
那么是不是限購的范圍，是不是還可以擴大到整個京海
而且政策手段，也不一定僅僅局限于購房資格。
還可以在房屋按揭方面做文章。
比如強行提高首付比例。
要在產業園買房，至少也要三成首付。
亦或者，讓房屋按揭的銀行，給出很高的貸款利率。
讓炒房者好好掂量掂量，炒房的成本是真不低。
連續交了一年的社保才能買房。
買房還得交三成以上的首付。
以后每個月，還要還很高的房貸。
要是這都擋不住他們的炒房熱情。
那還可以加大力度，增加年限。
一年社保變兩年。
甚至還有一招，限售。
比如三年內不得轉售，五年后出售才能享受稅收減免。
各種手段齊出，肯定能把炒房者，壓得根本不敢爆炒。
更妙的是