高117米，總占地面積4655平方米。
位于西班牙首都馬德里市中心的西班牙廣場。
格蘭維亞大道與公主街的交接處。
地段相當于京城的人民大會堂，價值極高。
其1953年建成后，至1957年被馬德里塔超過之前一直是西班牙最高建筑。
原先大廈中還有一個皇冠假日酒店、一個購物中心、辦公處及樓頂的游泳池。”
“梅特羅瓦塞薩公司，從‘西班牙大廈’建成一直擁有其所有權。
2005年4月為了收購法國公司geca，將該建筑和附近的馬德里塔及其它建筑一起拋售……”
徐良越聽越覺得熟悉，總有一種似曾相識的感覺。
“2005年6月，西班牙國際銀行從梅特羅瓦塞薩房地產公司手中，以3.89億歐元的價格購得西班牙大廈。
并委托諾曼福斯特和卡洛斯拉梅拉建筑研究機構，負責建筑物改造。
西班牙國際銀行在購得西班牙大廈后，要求當時由人民黨領導的馬德里市政府，允許其擴充大廈內的商業占地面積。
酒店占2.2萬平方米，3.04萬平方米用于300棟豪華公寓。
計劃2007年開始改造，2010年建成酒店和豪華公寓。
然而，因為經濟危機的關系，西班牙房地產市場崩潰。
西班牙大廈的施工就此擱置。
最近西班牙國際銀行聯系了我們，公司的團隊考察整個項目后，發現它確實具備極高的改建價值。”
聽到這里，徐良終于想起這個‘西班牙大廈’為什么這么熟悉了。
這不就是讓萬達老王賠慘了那個西班牙大廈嗎！
作為海外擴張失敗的典型，上輩子他參加長江商學院培訓的時候，還專門聽老師講過。
2014年6月，野心勃勃的萬達集團以2.65億歐元的價格將西班牙大廈收入囊中。
但他們沒想到的是：原來西歐國家（英國除外）都不是政府說了算。
當年，萬達集團收購西班牙大廈，并準備將其改造為集酒店、商業中心和豪華公寓為一體的建筑。
當時，由于萬達承諾重建將重振這個地區并產生300400個工作崗位。
執政的人民黨馬德里政府，為促成項目而讓地方歷史遺產委員。
將西班牙大廈的歷史保護級別從二級下調至三級。
改建工程只要維持建筑主立面和側立面原始風貌即可正常實施。
然而出于安全的考慮，萬達提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的要求。
此舉使情況出現了180度的轉彎。
有西班牙建筑師提出，對于這樣一個復雜的項目。
需要做一個非常細致的結構計算才能得出結論，但他個人認為，完全拆毀大廈是沒有必要的。
更糟的還在后頭。
西班牙剛經歷了政府換屆選舉。
馬德里原來的執政黨下臺，左翼政黨的新市長，要求對上一任政府批準的建筑項目進行重新監管。
政府換屆以及西班牙民粹思潮的抬頭。
導致西班牙各界，對‘西班牙大廈’項目的質疑聲不斷升高。
一位名叫何塞比拉羅波思的馬德里市民，聯合了近7萬名馬德里當地群眾，一起向政府聯名抵制萬達集團對西班牙大廈的拆除重建計劃。
何塞比拉羅波思宣稱，西班牙大廈承載了當地民眾以及整個西班牙的共同記憶，即使萬達集團打算將大樓拆除后依原型重建，這棟建筑也會因此失去歷史價值。
選舉制的政府，當然不可能得罪選民。
然后整個項目就進行不下去了。
老王也算果斷。
眼看協商不成，直接跳車。
雖然虧了點錢，但總算沒遭受太大損失。</p>