他不是自負的人，在工作中，他敢沖、敢闖，但也絕對謹慎。
“你為什么這么想知道”沈靈韻察覺到霍風華的認真，腦子一轉，突然有了不敢想的猜想。
“這片地是我的。”
霍風華沒有隱瞞，直接伸出手在淺水灣那邊區域上空大體畫了一個圈。
“你的”
沈靈韻震驚了。
她雖然是從后世而來，但卻不可能把香江多年以來的所有大小事都記清楚。
“對，我的，這塊地目前被不少人看好，我打算開發出來。”
霍風華看出沈靈韻的震驚，想了想，把杜康平覬覦這塊土地的事說了出來，他懷疑背后有其他人在謀算，他當然不能坐等謀算，要提前把地變成錢。
聽完，沈靈韻又興奮又激動。
她興奮于這片在后世價值千金的土地屬于霍風華，也激動于對方的敏銳，想了想，才說道“此時這塊地不適合開發，你既然經營地產業，對香江樓市肯定做過調查。”
“是的，我知道香江經歷過幾次樓市的興衰，對于樓市的開發也比較謹慎。”
霍風華也不忙著去上班了，干脆從后備箱里拿出一塊防潮地墊鋪在一旁的草地上，然后扶著沈靈韻坐了上去。
他打算深入交流。
沈靈韻只是一只腳踝扭傷，走路略微有點不便，但絕不是離不得輪椅的人。
坐在地墊上，她靠在霍風華遞來的靠墊上，才開口說話，“你既然做過香江樓市的調查，肯定也做過各時期的數據分析，香江與國際接軌非常密切，但凡國際上出現任何與經濟相關的危機，香江的樓市一定會動蕩。”
沈靈韻不會直接說香江的樓市翻年就要崩，而是回憶了一下香江的發展進程，理性剖析。
霍風華對沈靈韻另眼相看起來，神情變得嚴肅，“去年，以國為代表的西方發達國家陸續出現工業生產大幅下降，我統計過他們破產的企業與失業率，高得嚇人。”
這時的他已經把沈靈韻當作知己在交流。
“所以，這樣的危機必定會影響世界貿易，當世界貿易嚴重萎縮，跟國際接軌的香江樓市必定會動蕩，這個時候絕對不適合大力開發香江的房地產，說不定會有很多人破產。”
沈靈韻說起正事，臉上的神情也很嚴肅。
她不知道霍風華在香江地產上有多少業務，但也不希望對方破產。
頂替了原主的身份，她跟霍風華是一榮俱榮的共同體。
“你意思是香江的樓市已經到了快要崩的時刻”
霍風華早有這樣的預感，但香江去年、今年因為國際形勢，反而有更多的資本涌入，這里的經濟不僅沒有跟著國經濟衰敗，反而是更繁華。
繁華得很容易讓人迷花了眼。
“俗話說由衰到盛需要時間的積累，但由盛到衰卻是一夜間就可以崩塌，霍風華，相信你自己的判斷，香江目前不適合大力開發房地產，特別是豪宅。”
沈靈韻在明白自己穿書到什么時代就有了大干一場的打算。
原本的她只能小打小鬧，但要是有了資本雄厚的霍風華，他們完全可以聯手打造一個龐大的經濟帝國，超越首富的存在。
只要一想到幾十年后他們站在資金的頂端，沈靈韻看向霍風華的目光就充滿了火熱。
霍風華看懂了沈靈韻眼神里的意思。
香江樓市的崩塌是危機，也是機遇，只要運作得當，他們完全可以積累更充足的資本，到時候世界經濟他們都可以插手。
“霍氏集團的股份我分你百分之十。”
霍風華深思一會，很大方就分出了利潤，有些話不用明說，但他相信沈靈韻會懂自己的意思。
沈靈韻震驚地看著霍風華，她沒想到自己幾句話就能分霍氏集團百分之十的股份。
要知道這可是后世著名的霍氏集團，集團里拋開地產行業，還有很多其他產業，這些產業綜合在一起，每年的產值多得驚人。