華夏有個詞語說得好，叫做“衣食住行”。
短短的四個字，就把老百姓日常生活中最基本的四大需求解釋的淋漓盡致。
事實上，這個詞不僅僅是適用于華夏，放眼全世界，這個詞依然通用。
別看老外是黃頭發白皮膚藍眼睛，可他們的日常生活中依然需要“衣食住行”！
對于一個自然人來講，衣、食還有行這三者都還好說，但唯獨這個“住”，絕對是一個比較大的負擔，尤其是對于一個家庭來講，如果沒有一個固定的居住場所，那家還能稱之為家嗎？
所以，自古以來，不僅僅是華夏人，就連老外都對住非常重視。
這種傳統延續到現在，依然適用。
別以為這個世界就光華夏人喜歡買房置地，老外同樣是如此。君不見那些有錢的老外，一個個的不是別墅就是莊園甚至是城堡嗎？就算是沒錢的老外，也得買套公寓住著啊。
所以，在國外，自從工業革命之后，尤其是進入到二十世紀之后，這房地產生意就成為了一項非常重要的生意。這個世界上任何一個發達國家在其發展過程中，房地產生意都曾經成為其經濟組成中的重要部分，誰都無法忽略。
即便是到了現代，全世界的房地產生意依然是各國經濟組成中非常重要的一個部分，任何一個國家的政府都無法忽視房地產生意。
就拿世界第一大國美國來講，房地產生意同樣很重要。
美國的房地產生意是很發達的，在國民經濟中也占有重要的地位。當然，因為美國是世界面積第四大的國家，國土面積和華夏差不多，可人口卻比華夏少了好幾倍，甚至連華夏人口的零頭都比不上，所以房地產經濟在美國的經濟組成中并沒有現在的華夏那么重要。
可即便是這樣，一旦美國的房地產經濟出現危機，那么必然會引發經濟基本層面的動蕩。而作為世界第一大經濟體，一旦美國的經濟基本層發生動蕩，那么必然會引發這樣那樣的經濟危機，從而波及全世界。
事實上，從上世紀六十年代開始，美國的房地產經濟先后經歷過四次“危機”，每一次房地產經濟發生危機，整個美國乃至全世界的經濟都會跟著發生動蕩。
根據美國官方給出的數據，從1963年到2011年的47年間，美國實際成交房價上漲了近14倍，1963年與2007年的頂峰相比更上漲了16.7倍。在這47年間間，美國的房價平均每年上漲5.9%，總的來講，美國房產價格小波動不斷，大趨勢則穩定上漲。
在這47年間，美國房地產經濟一共發生過四次比較大的波動，第一次是發生在1969年。