兩邊本來就沒隔多遠的距離，步行20多分鐘。吃過飯在海邊這么走走真挺舒服的。
黎夏嘟囔，“也就兩公里多，你這里一平比我那邊貴好多。”
“先下手為強我這也是撿的漏。郭淮他們家的大盤也在開始修了。去年說自修個小房子糊弄不行之后他派人來挖了地基。現在政府要重點打造黃浦江兩岸了，他們就正式開始修了。那些囤地的，現在都在修了。”
“房價是多少呢”
“這一片均價八千吧，也要看位置。你員工中心大概是七千，我這邊可能可以賣到九千。2000年以前都沒什么意愿買房，有單位的還等著分房呢。去年亞太經合組織第一屆峰會在上海成功舉辦，把房價往上抬了抬。今年底要申辦世博會，如果申辦成功還能再往上竄一頭。我預備慢慢修，等周邊豪宅賣得差不多了再開盤。”
黎夏看看那邊還在修建中的湯臣一品，到她重生回來這里都沒賣完。而且單價漲到三十多萬一平了。
不過，湯臣一品只有兩棟在出售，還有兩棟是出租的。光收租金也非常可觀了。
彭志杰這邊其實還略大些，能修六棟。
但人家是直接臨海，他的在犄角旮旯，要到海邊還得走一段。
不過他花了重金請人設計，已經把那塊犄角旮旯的地規劃得很不錯了。樓房的造型還頗有幾何美感，修出來估計和周邊建筑還是蠻搭的。
倒是不顯得是犄角旮旯，矮人一頭。上百萬的設計費花得也算值得了。
黎夏道“其實你要不要考慮修來出租啊反正如今有煤礦的錢撐著。”
彭志杰道“我還真考慮過。你的員工中心收的租金比較低，但回報率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留幾棟裝修好了出租。到時候我們自己也挑幾套出租的房子來住。咱們家親戚多。安排在一起，過年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她娘家親戚比較多。
他家的親戚十年大運動斷過一次關系。
前幾年他發達了，什么舅舅、姨媽、叔叔、姑姑的又湊了上來。
一通甜言蜜語把老太太哄得賊開心，還把人帶去了深圳招待。
彭志杰租了個小院安頓他們，讓彭志歆拿著他的卡帶人游玩。
然后就得寸進尺要進他的公司吃松活。
他們兩姐弟不堪其擾，再跟差點那些人翻一回臉。
黎夏知道以后那段時間都窩在北京沒去深圳。
如今就是逢年過節的，或者那兩邊通知有什么事，彭志杰讓秘書寄點錢回去，旁的一概不管。
“哎，你知道么，去年來了157個溫州人看房，集體行動。然后在上海買了一百多套房。”
黎夏挑眉，原來溫州炒房團的第一次行動是這個時候啊。
“他們是炒房子的，炒起來了就賣掉讓其他人接盤。溫州人的生意做得好，家里有資本炒。十年前喬猛在海南就玩過這套擊鼓傳花了。除了大型的炒房團，我聽說還有房蟲。他們也是拿錢把預售的房子買下來，放幾年再轉賣出去。只是規模比溫州人小多了。”
十年前中央拿海南做試點，結果步子邁太大失控了，被叫停。
當時擊鼓傳花拿到最后一棒的人那叫一個慘。
但98年為了抵御金融風暴，還是把房價直接市場化了。
不過有那次還有香港的教訓，目前房地產的節奏還控制得可以，沒失控。
但是財帛動人心，炒房團已經開始行動了，老百姓自己組成的房蟲組織也在行動。
再加上房地產商的推波助瀾，后面幾年房價會翻倍漲的。
甚至可以說進入21世紀后，房價就在開始飆升了。
08年金融危機受挫才剎住了風頭，掉頭往下。所以她爸的擔心其實不無道理。
只是他怎么可能料到中央印鈔票放水救市呢
09年4萬億出來，喔豁，房價又飚上去了，還飚得更高。
中央三令五申房住不炒都剎不住風。
不過后來限購越來越嚴，房價基本是穩住了。然后大家的收入逐年上漲，房價和收入比下降。
房價事實是降了，但數據沒變買了房的人反彈也不會太嚴重。