楓葉社區，是沃爾頓地產集團在達拉斯郊區開發的樓盤。
原本楓葉社區的定位就是給平民階層和少數族裔的，可隨著互聯網泡沫的崩盤，連帶著全美的經濟下行，這也直接影響到了楓葉社區的銷售，也正是這個原因，讓楓葉社區在建成后一直處于鬼城階段，基本無人居住。
沃爾頓集團很想盡快將楓葉社區甩脫手，但奈何一直沒機會，直到現在聽聞了次級房貸的消息，沃爾頓首先決定在楓葉社區試點。
用沃爾頓的話來說就是反正這就是一個爛社區，給那些爛人居住剛好合適。
并且為了抓住這次機會，沃爾頓還親自過來給銷售團隊們開會，沃爾頓在會上告訴他們要大膽的放開手腳。
“這是上帝賜予我們的機會，千載難逢，你們可以向任何人推銷房子，哪怕是街邊的乞丐，或者是酒吧里的舞女郎，哪怕是神志不清的癮君子們”
“請相信我并不是在和你們開玩笑，我是非常認真的在說，因為有次級房貸的存在，你們就可以最大膽的去推銷，我還可以告訴你們，在亞特蘭大，就曾有人向一個流浪漢營地推銷了整個社區的房子。”
“現在，一個賺錢的機會就擺在了你們面前，我也已經給你們準備好了一個億的年終獎，只是能拿走多少，那就是你們的本事了。”
蛤
聽到沃爾頓口中的“一個億年終獎”，整個會議室都沸騰了，所有的房產銷售甚至是銷售經理，都兩眼冒精光。
雖然他們都知道自己不可能拿走這整一個億，但卻并不妨礙他們暢想一番，不妨礙他們認為這里面有自己的一部分，更不妨礙他們對著大筆的鈔票流口水。
沃爾頓笑容滿面，對自己造成的影響非常滿意，盡管他可能并不打算兌現，但效果很好。
沃爾頓隨后抬手示意大家安靜，他最后說“看來你們都已經非常明白了，這個機會一旦錯過就再也不會出現了，那么你們現在還在等什么為了你們的一億年終獎，快出去工作吧”
隨著沃爾頓的這番話，會議室里的銷售們立刻嗷嗷叫的，就像是一個個精力充沛的老喪尸一般沖出了門。
甚至這一次都不再需要經理和主管的繼續開會，這些人就出門各自跑客戶去了，不愿浪費任何一點時間。
這種場面不僅發生在沃爾頓集團，甚至都不止發生在達拉斯。
在休斯頓、在奧斯丁、在圣安東尼在整個德州的各個城市的地產公司，都有上演。
毫無疑問，這些地產公司們，他們都渴望利用這個機會，盡可能的清空積壓房子。
只是不光這些房產銷售們的腳步匆匆，但同樣在另一邊，岡薩雷斯和羅德里格斯也同樣在奔跑，可他們并不是兄弟。
岡薩雷斯和羅德里格斯兩位負責人分別跑回自己的公司，他們對著所有的公司高管們大聲宣布“現在我們需要給我們的房貸審批增加一個步驟，一個給保險方送審的步驟，這不是玩笑，而是我給你們的命令”