天海市政府，小會議室。
李副秘書長和王局長來世紀集團三天后，孫副市長在市政府接見了陸阡陌。
孫副市長今年四十二歲，是天海市政府班子中最年輕的一個。之前做過天海招商局副局長、天海旅游局局長、天海文化局局長，可以說對文化旅游還是很專業的。
不過，陸阡陌卻很清楚，負責文化旅游的市領導，畢竟不是主管城建工作，虛的多，實的少。
和這樣領導溝通項目，把話說大一些，把未來描繪的更美好一些，十分重要。
說白了，就是往大里忽悠。
寒暄幾句之后，孫副市長問道：
“陸總，李秘書長、王局長把你的想法和思路已經傳達給我了。
你想把天海東大街打造成城市靚麗名片的想法很好，我跟市長、市高官匯報后，他們都很贊同。
我今天，就是想聽聽，陸總要如何打造這張名片的。
陸總，你給我細細講講。”
“孫市長，那我就班門弄斧，細細說說。
清雍正四年天海修建天后行宮時，天海東大街就已形成客商云集，店鋪林立的繁榮街市。
鴉片戰爭之后，天海正式開港，成為濱江第一個對外開放的通商口岸。
南北客商、西方商客咸集于天海東大街，成為整個濱江流域經濟最繁榮的商貿中心和金融中心。
天海東大街現今兩側較完整的保留了百余年歷史的近現代優秀建筑82處，原始業態包括糧棧、油坊、銀號、雜貨屋子、綢緞莊、金店等，經營項目十分豐富。
它們形態各異、中西合璧的建筑風格特別展現了清末民初的時代特性，是探索中西文化建筑元素融合的第一代建筑，是中國近代建筑史的一個標本和縮影。
天海東大街可以稱之為“露天的百年商埠博物館”，這樣的歷史印記，在全中國也是獨一無二的，乃至全世界也是少之又少的。”
一番話下來，果然聽得孫副市長心花怒放，道：“陸總，天海有你這樣有情懷、懂文化的開發商，簡直是天海之福。
的確，在國內，像天海東大街歷史建筑保存這么好，體量又這么大，簡直是少之又少。
有這樣的優質資源，再把歷史文化與商業旅游融合在一起，一定能做出精品的。”
“孫市長，確實如此。
如果天海東大街項目能讓世紀集團操盤的話，我信心，天海東大街不僅成為天海的城市名片，也將成為全省城文旅產業的亮點。最終在國內，也將一炮走紅的。”陸阡陌順著孫副市長的意思，道。
“那我想問問陸總，如何把天海東大街打造成城市名片，你有沒有成熟的思路和具體的辦法？”
“成熟還談不上，畢竟一個這么大的項目是需要深入地研判和分析。
不過，基本思路我已經有了，歸納起來就是十六個字——修舊如舊、新建仿古、展現文化、滿足功能。”
“言簡意賅，那你就具體說一說這十六個字。”孫副市長接著問道。
“修舊如舊就是最大限度保護街區內中西結合、形式多樣的近現代建筑；保留原有街區結構和街道尺度，保證歷史建筑的原真性、可讀性和可續性；