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“你覺得是真是假？”
駕駛座的去裘博仁笑一聲：“是真是假，回頭調查一下地皮在誰手里就知道了。”
陳敏點頭，又問：“你說這張宣是二代還是三代？”
裘博仁沒就這個發表看法，而是說：“二代三代對我們不重要，張宣肯定是有錢人的后代。
峩現在只關心這個工程是不是真實存在的，我們能不能拿到手。”
陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽丈夫這么說后，也是不再問。
…
天河路8號。
圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。
張宣突然問裘博仁和陳敏：“兩位覺得這里怎么樣？適合建設商業綜合體嗎？”
裘博仁望一眼來來往往的車輛和人口，想到前不久公布的1號地鐵線路圖，贊嘆道：
“張先生好眼光，這位置很有商業潛力。”
裘博仁和陳敏為了拿下這個大項目，走完第三圈后就祭出了他們的看家本事。
比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建筑項目的該怎么規劃…
比如電力等能源動力項目的規劃…
比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運輸項目的利用與規劃…
比如污水處理、空氣凈化等環保水利項目的規劃…
認認真真聽完兩人的看法，張宣服了。
徹底服了。
不服不行，人家不愧是專業的，僅僅踩個點，就說的條條是道。
問題是人家不是忽悠他，因為張宣雖然是個外行人，但前生的閱歷和見識還是有一些的。
一開始沒人點撥，一知半解是不太懂。
但如今聽這兩口子現身說法，瞬間有一種茅塞頓開的感覺。
聊了一陣，李梅開口道：“聽完你們剛才的規劃，我忽然發現1500個停車位好像少了。”
聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見張宣沒太大反應，陳敏就明確說：
“如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估，日均承載100萬客流量，可供4萬人同場同時消費的話，那確實少了。
5年內，1500個停車位應該夠用。
但5年后，就會顯得捉襟見肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對未來發展極其不利。”
張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。
但臨了臨了，他還是虛心請教：“該多少合適？”
陳敏沉吟一陣，最后說：“你這是住宿、會展多位一體的商業中心。
從長遠考慮，我建議地下到4層設為停車場，停車位8000往上，最好規劃到1.萬到1.5萬個比較合適。”
回憶一番后世的大型停車場，張宣覺得在理，同時又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今還是滿大街自行車奔跑的年代，人家就已經想到了后世車流如織的畫面。
當然了，也不排除他們去過紐約，去過東京，去過倫敦，然后到這里現學現賣。
中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。
陳敏接過汽水，擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問：“張先生有女朋友了嗎？”
張宣笑道：“我有女朋友了。”
接著又說：“別一口一個張先生了，有點見外，直呼我名字就好。”
陳敏點頭，又問：“我看你的布局很大，你這商業綜合體的宗旨是什么？”