當時成立商業地產公司，可不是搞一個西單大悅城就滿足了的，而是要成長為一個全國性的商業地產巨頭
對王業來說，要么就不做，要么就大做
小打小鬧有什么意思呢。
他說這幾個城市當然也不是隨便亂說，而是有依據的。
四大一線城市就不用說了，無論人口還是經濟發展都是遠超別的城市的。
此外，南都和蓉城這兩個城市，消費能力也是非常客觀的。
甚至能和羊城鵬城這樣的一線城市相媲美
這一切，都來自于王業前世的記憶，肯定不會有錯。
張小希當然是立刻點頭說好，表示自己馬上做出計劃，開始派工作人員去考察這幾個城市，并且和當地政府部門進行接觸，盡快達成投資意向。
做大悅城這種大型商業綜合體，和開發商品房項目是完全不同的操作思路。
搞商品房，那是去純奔著掙錢去了，對當地城市發展沒什么提升。
所以想要拿到比較好的地塊，要么是你在當地人脈廣背景深。
要么，就是參加當時已經施行的招拍掛，價高者得
但大悅城這樣的大型商業綜合體，那可是算作投資項目的。
搞起來后，能大幅改善城市面貌、提升當地的消費環境、帶來相當多的就業崗位，還持續不斷地為當地稅收。
而且這還是絕對綠色無污染的環保項目
這樣的投資項目，自然會受到各地的歡迎。
雖然想要拿到好地塊，一樣要走招拍掛程序，但可操作空間就很大了。
例如提前和當地政府部門進行溝通，許諾要投資多少多少億建設一個頂級的商業綜合體，引進多少多少個國內外知名品牌，帶動多高的消費，預期繳納多少稅收
這一連串的“大餡餅”拋出去，在2004年那個時候，基本上哪個城市都會動心的。
因為那時全國上下都投入到招商引資中去，這樣動輒幾十億甚至上百億的大投資，還是高端商業項目，絕對是“香餑餑”
那么，張小希就可以提出要求了。
大悅城這種項目必須位于黃金商圈，市中心的位置。
那就讓當地政府把原來的老商業圈該拆的拆，該遷的遷，地皮給清理出來
市中心嘛，本來就不該存在大量的老舊建筑，不然怎么能凸顯出當地的經濟發展呢。
用大悅城這樣的高端商業綜合體取而代之，豈不是一舉兩得。
掛斷電話后，張小希有點心潮澎湃。
因為王業剛剛在電話里，親口承諾她，將會在接下來的三年內，對張小希負責的資管公司繼續注資，金額將高達三百億人民幣
按照當時的匯率，差不多三十六億美刀吧，也即是每年十二億美刀
這些錢，當然都是大悅城項目在全國擴張用的。
同時，新成立的商業地產公司，是和尤科斯合資的嘛。
王業也會讓尤科斯那邊，最少往這家商業地產公司內，同樣投入至少三百億人民幣
兩方加起來，光追加資金就高達六百億人民幣了，在當時，這絕對是一個非常非常夸張的數字
而且做商業綜合體項目，通常情況下，需要的啟動資金或者說自有資金并不需要太多，因為可以向銀行貸款嘛。
銀行也很樂意給這樣的商業項目貸款，因為地皮是固定的跑不掉，可以拿來做抵押。
另外，大悅城商業地產公司又有首都西單大悅城這個標桿項目，顯然新項目的成功率也會比較高。
等于就是一個持續下金蛋的老母雞啊，絕對不存在什么資金風險。
這樣一來，只要張小希手腕靈活一點，用六百億人民幣的自有資金，絕對可以輕輕松松撬動起至少三千億的項目吧
將來這家地產公司能做到多大規模，王業就拭目以待了
至于說王業從哪搞這么多資金，這個問題也很簡單，不要忘了，他現在可是尤科斯集團的第一大股東
尤科斯集團這幾年業務擴張速度是驚人的，隨著國際原油價格的持續攀高，尤科斯集團的利潤也來到了新高峰。
雖然還沒到年底分紅的時候，具體的財務數據還沒統計出來，但王業知道，今年的分紅肯定是一個相當驚人的金額