上午開了個會議，將任務簡單安排下去，順便把去年的一些事進行收尾，一上午就差不多結束了。
開完會，袁成道和吳勝男單獨留了下來。
幾人商量的便是接下來去京城的事，這次是東宇地產第一次跨省發展。
去的不是別的地方，而是國都。
別看只是一次拿地，影響可是非同一般，幾人都很重視。
吳勝男簡單將CBD那塊地的情況介紹了一下，接著便道：“在京城拿地不容易，普通地皮，又或者郊區的地皮那倒是問題不大。
而這種商業地區的黃金地段，不是那么容易拿下來的。
萬科、SOHO這幾家差不多壟斷了京城地產市場，就連當初華潤也是一番血戰才進入了京城。
我們現在剛去，很可能被幾家集體狙擊。”
這種事不是很可能，而是必然的。
這些年想進入京城的地產公司有多少？
數不勝數！
可最終能留下來的有幾家，能做大的有幾家？
難道是這些地產公司沒錢嗎？
不是！
錢只是一個方面，主要還是其他幾家地產公司的排擠，還有一點就是當地政府的態度。
京城別看是國都，說的好聽不會有什么地方保護主義，實際上千萬別當真。
萬科這些企業立足京城多年，人脈關系網早就遍布京城上下。
這時候，京城政府不自覺地就會有些偏頗。
幾次競爭打壓下來，到最后地產公司發現在京城賺錢還沒在別的地方多，自然不愿意了。
所以一些大公司都選擇了撤退，小公司則是沒那個實力和他們競爭。
一來二去的，京城那些地產公司也愈發張揚起來。
吳勝男說完，袁成道也嚴肅道：“杜市長現在雖然在京城執政，可在這方面應該不會太過偏袒我們。
最好的結果，就是兩不相幫，政府不施加其他壓力。
可就算如此，我們現在入京，恐怕也少不了一番龍爭虎斗。
比起超市，在所有人看來，地產才是一塊大肥肉。
盯著這塊肉的人很多，我們去就是虎口奪食，一點也不夸張。
我覺得，這次我們就算能拿下那塊地，代價也不會小，唯一的辦法恐怕只有拿錢開路。
只有砸錢砸的其他公司不敢阻攔，我們才能進場。”
吳勝男也點頭表示贊同，不過還是說道：“當然，現在有一點好處，那就是金融危機襲擊，大家日子都不好過。
尤其是地產行業，受到的沖擊比其他行業更大一點。
各大地產公司沒了之前的肆無忌憚，以前拿地蓋樓，九成的錢都是銀行的。
現在就算當地政府支持，恐怕也只能從銀行拿到一半的款子。
這是我們的機會，萬科這些地產公司別看規模比我們大，現金流還不一定有我們多。”
李東聽完微微點頭，這也是他選擇這時候進入京城的原因之一。
以前京城地產界是鐵板一塊，想插都插不進去。
現在這道防線出現了漏洞，只要舍得砸錢，進場問題不大。
等吳勝男說完，李東才問道：“咱們現在能動用的資金有多少？”
“25億。”
吳勝男連忙說了一句，之前其實還剩32億，不過在龍華那邊花了一些。
李東聞言點頭道：“差不多夠了，還有龍華的那些股份，最近和龍華那邊談談，前些天我和許圣哲說過了，還能有筆款子回流。”
“好，我馬上讓人去談。”吳勝男應了一聲。