“800萬？”
李東默默盤算了片刻，租金800萬一年，其實不算太貴，畢竟地方足夠大。
不過按照現在的市場價來看，800萬就太多了，超過購房價的11%了。
一般情況下商場的年租金在原始購房價的6%—9%之間，龍華盡管日后繁榮，不過現在還達不到這種程度，王運清開價高了些。
“王經理，給個底價吧，我是帶著誠意來的。超過一萬平的商場整體出租，恐怕平川沒有幾家連鎖超市敢下這個決心。”
李東之前就聽出來了，樂購現在應該還沒動手，要不然王運清不可能不提。
既然現在自己是獨家談判，李東自然要壓價。
開價就是為了讓人還價，不過王運清還是有些懷疑李東的實力，要是價格談好了，最后李東不租了，豈不是浪費時間。
王運清也不急著說價格，而是笑道：“價格咱們先不急，李總還沒去二樓看過吧，要不我讓小王陪你去轉轉？”
李東哪有心情去轉，二樓的格局他比誰都了解。
別說現在只是毛坯，就是裝修好了有什么效果他都知道，上大學那會他可沒少來。
“王經理，明人不說暗話。你大概是質疑遠方的實力，這樣吧，咱們現在可以談價格，談好了我可以當場簽合同交定金，如何？”
心里雖然是這么想的，可被李東當面揭破王運清還是有些尷尬。
不過在社會上混了這么多年，臉皮也練出來了，王運清很快就恢復了正常。
定了定神，王運清便開始和李東訴苦道：“李總，800萬真的不高，龍華廣場的優勢你也知道……”
王運清說了一大堆，不外乎龍華廣場前景多么好，地理位置多有優勢，發展前途有多敞亮……
李東一直聽著也沒打斷，等到最后才一擊必殺道：“500萬！”
王運清瞪大了眼睛，一臉不可置信地看著李東，仿佛是被這500萬侮辱了一般。
“李總！”
王運清嗓子都沙啞了，使勁搖頭喊道：“500萬？你一張嘴就是300萬，這是租，可不是買，你要是租十年那可我們可就損失了3000萬以上！”
……
兩人唇槍舌戰很久，李東也有些累了。
價格暫時定格在720萬，還是有些超出李東的底線。
不單單是價格，還有合同的問題，王運清要簽增值合同，每年租金上漲百分之五，這也是李東不能接受的。
雖然看起來百分之五不多，可要是按照700萬來算，十年后的租金就是1015萬，十年下來多付上千萬的租金，李東哪肯答應。
李東拿起杯子準備喝口水休戰片刻，結果一拿起杯子李東就搖搖頭。
王運清也看見了，臉色頓時一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”
他們在里面談了半個多小時，辦公室居然沒一個人想到倒杯水進來，這讓王運清大為光火。
龍華可是大集團，這豈不是當著外人的面丟人！
這是龍華內部的事，李東懶得管，而是繼續先前的話題道：“王經理，你開的條件我不可能接受的。要是簽增值合同，我十年下來要付的租金就有八千多萬，我要是有那個實力，還不如干脆買下來算了。”
“李總，這筆賬可不是這么算的。你要是把7000萬存到銀行，按現在5%的利率算，利息都超過3000萬了，而你的租金卻只是漲了利息的一小部分而已。”
王運清清了清嗓子，又道：“何況房價一直在漲，誰知道明年是個什么價，說不定你還撿便宜了呢。”
李東剛準備反駁，王佳端著茶杯推門走了進來。
王運清臉色又是一黑，板著臉訓斥道：“不知道敲門嗎？”
王佳一臉的委屈，自己兩只手端著托盤，怎么敲門啊。
因為有外人在，王運清不好多說什么，狠狠瞪了一眼王佳才放過她。
接著道：“李總，年租金700萬，這是龍華的底線了。但是合同必須要簽增值合同。”
還沒出門的王佳聽到700萬愣了一下，看了一眼王運清對面的李東，頓時驚為天人！
沒想到啊，這家伙竟然還是個款爺！