而這也是為何這次陳義哲邀請總理來鵬城實地考察的原因，這一次，陳義哲想展示給總理新的房地產模式以及新一代的商品樓！
前文說了，夏夢集團早在幾年前便一直在收購鵬城的住宅用地，特別實在08年和去年這兩年，夏夢花了超過兩千億的資金在這上面，其面積超過一千萬平方米。而且夏夢也不僅僅只是購買地塊，也在不斷地收購房源，特別是在去年房地產價格突然暴跌地時候，夏夢趁機入手了多套房子。
可以說，夏夢雖然不是一間主體做房地產的企業，不過卻是擁有鵬城最多住宅用地的企業。
這些年，夏夢供應了市場超過30萬套的房子，而這些房子唯一的共同點，便是都是租賃的，夏夢一間也沒有賣。
“總理，這次邀請你來鵬城，其實不為別的，只是想讓你看下夏夢對下一代住房的設計！”陳義哲笑道。
聽到陳義哲的話，總理驚訝地看著陳義哲，“住房？”
估計在總理看來，弄什么下一代住房設計的夏夢是不務正業。
陳義哲當然知道總理在想什么，因為很多人確實不知道夏夢其實一直在做房地產這塊，不過和國內大多數養得肥肥胖胖的房地產商不同，夏夢在這一塊目前是虧損十分嚴重。
但是這并不影響到陳義哲繼續做這一塊的決心。
上輩子，陳義哲曾經看到過清華大學研究院描述的第四代住房——“空中庭院房”。
所謂的第四代住房被描述得顏值很高：地面之上得教區別墅，胡同街巷和四合院被結合起來，移到城市中心區的上空，形成一個個空中庭院，每戶都有空中室外小院和一塊幾十平方米的土地。
可種花種菜，遛狗養鳥，車輛可以開到每層樓上的住戶門口，建筑外墻長滿植物，人與自然和諧共生。
而且不僅僅如此，整層樓都將采用智能系統，向人們提供一個舒適，便利，安全，節能和環保的建筑環境。
可惜的這些在上輩子的陳義哲看來，雖然聽著美，但是不現實。因為這個涉及到巨大的施工難度，大量額外的鋼筋混凝土，龐大的灌溉系統，更為復雜的風荷載，以及難以適應巨變環境的植被等等，這些先是問題都讓空中庭院房很難脫離紙面或虛擬建筑領域。
這種概念性設計，上輩子甚至有人提出即使2050年也難以實現。
而自從建成了夏夢總部大廈后，空中生態走廊的建成也讓陳義哲對空中庭院房的實現充滿了信心。
而且在陳義哲看來，投資建設新一代商品樓，如果能把價格壓到和其他普通的商品樓一樣，那從某種意義上來說，其實便是在打壓現時的房價。就好比每一代新款的電子產品出來，舊款就會出現掉價情況一樣。
而現在陳義哲要做的便是通過做新一代商品樓的標準，進一步提高房子的居住屬性，也提高剛需一代對房子的期望值，另一方面則是打壓舊款房子的地產商和炒房團。
或許這只是陳義哲一廂情愿的想法，但是沒有去實行，怎么知道能否可行？況且，陳義哲相信，只要中央支持自己，那就代表這個計劃成功了一半，讓房子回歸居住屬性，也讓房子更加智能，這就是陳義哲想做的事情！