然后還可以把土地抵押給銀行，從銀行貸一筆款出來，繼續參加土拍去拍地。
反正就是一個杠桿游戲……
如果趕上地產起飛的黃金時期，那么這家公司的資產規模很快就會吹氣球一般的膨脹起來。
比如今年買下這塊地，拍地的價格是五個億。
因為樓市銷售火爆，這附近的土拍價到明年起步就是五個億，最后成交就是十個億。
而這時，你拿到那塊地，就挖了個坑，啥都沒干，就已經凈賺了五個億了。
等到幾年后，也許就變成二十個億了，你房子都沒蓋，就賺了十五個億了。
這還沒算房子蓋好之后，出售的價格呢。
這就是當年老李的套路，雖然有點不道德，但從商人的角度來看，你只能佩服人家的眼光。
所以國內很多有實力的地產商，都學會了這一套。
土拍拿下土地之后，并不急著蓋房，而是先挖了大坑等著。
等過兩年，這附近的土地價格暴漲上來之后，才開始破土動工。
等到那個時候，蓋出來的房子，價格一樣可以賣到更高。
又或者還可以干脆把土地出讓轉賣，或者把土地抵押給銀行，貸款再去拿地。
當然大環境好的時候，他們怎么折騰怎么賺錢。
可一旦環境轉冷，這幫家伙就很容易步子邁得太大，會扯到蛋。
就比如之前暴雷的某大，就是因為囤地太多，誤判了國內國際經濟形勢。
導致了現在的窘況…
一頓雞血套餐給小老弟打下去，果然小老弟這邊安定了很多。
“大佬，可我們拿那么多的地干什么啊？”
大佬的意思他是聽明白了。
大佬認為大順區這塊現在是京城的價格洼地，值得囤地。
而且他可以先拍一塊下來，然后只付一個首付款，在抵押貸款，再拿錢去拍地。
和馬爸爸的花唄玩的是一個套路。
“呵呵，等著就好了，等著大順區那邊把老頭子的地收回去！”
“啥？大佬你瘋了……”
這次小老弟是真的忍不住爆了粗口。
他甚至懷疑自己是不是聽錯了。
而金俊豪在電話這邊卻笑了，小老弟你格局小了啊！
你自然不知道我玩的是什么套路，嘿嘿，告訴你咱玩的就是西海岸……
為啥當初老頭子花2.8億拿下這塊‘大順地王’的時候，所有人都認為他瘋了？
因為按照實際情況來說，這塊地他根本就不值這個價！
目前京城最火熱的地產板塊，幾乎都集中在五環以內，或者說四環內。
就算周邊有些被開發的，也就是平昌區那一帶。
再往北也是懷遠，哪能輪到更遠的大順區啊！
可大順區卻眼饞其他地方土拍價格好，所以自己這不也搞起了土拍嘛！
結果拍了個2.8億的板塊出來，就成了該區域的‘地王’了。
可在京城地產圈看來，那塊地最多也就值八千萬，連一個億都用不上。
而老爹拿下這塊地兩年多了，之所以一直遲遲不能開工，就是因為這地價太高了。
要不然以前，茲要是你拿下一塊地，那肯定都有無數施工方主動找你，即便是墊資也愿意入場的。