陳序也只是吐槽兩句。
誰讓他沒趕上好時候呢。
命苦不能怪政府，點背不能怨社會。
伸頭要被割一刀，縮頭也要被割一刀。
認命吧。
經過考慮之后，他選擇了閔西區工業園南段，挨著交大的一塊廠房。
這里證件齊全，租售兩可。
2000平方地面建筑面積，兩棟新式多層工業廠房，層高12.5米，配2T貨梯，房子非常的漂亮，外面貼了咖啡色陶瓷磚，窗明幾凈，園區里移植了楓葉樹，看起來很漂亮。
這邊租的話，1.5元/㎡/天，一年租金100萬。
買的話，一口價1000萬，一次性付清的話還能便宜一點。
除了廠房外，旁邊還有一塊40畝的土地也是同一個房東的，可以一并出售，一畝地200萬。
房東接到中介電話后趕過來了，開著一輛硬頂敞篷寶馬。
讓陳序沒想到的是，車上下來的居然是個跟他年齡相仿的女孩，最多也就二十一二歲。
女孩很漂亮，剪了一個齊耳短發，耳朵上戴著白金耳釘，一身的潮牌，腳上穿著AJ鞋，非常的帥氣。
走到廠房門口，耳釘女先是是跟中介打了個招呼，余光瞄了眼陳序旁邊的賓利添越，問道：“是你要買廠房嘛？”
女孩說話的聲音稍稍有些沙啞，還帶著一點點滄桑，有點像煙熏嗓，很好聽。
陳序點點頭，“對。”
女孩狐疑的看著他，問道：“真假的，我這廠房可不便宜啊。”
“知道。”陳序說著轉身朝廠房里走去。
抬頭看看挑高的屋頂，又朝粉刷一新的墻壁以及光可鑒人的大理石地板看了看，說：“說說價格吧，廠房跟隔壁的土地我一起買。”
女孩朝中介看了眼，說：“價格你不是知道嘛，這邊廠房1000萬，隔壁土地200萬一畝，40畝8000萬，總共9000萬。”
陳序：“你這價格太離譜了，便宜點。”
女孩搖搖頭說：“都是市場價，沒辦法便宜。”
陳序問：“那你是不是誠心想賣的？”
女孩說：“當然啦，我不誠心賣我過來干嘛啊。”
陳序點點頭，“那就好，既然你是誠心賣，那咱們就有說一說。
中海現在實業有多難做不用我多說了把？
企業辛辛苦苦一年，最后賺的還沒有房東多呢，再加上現在中海環評這么嚴格，很多企業都逃離了中海。
你如果有注意觀察附近企業的話會發現，閔西區工業園空著的廠房是不是越來越多了？
還有，按我估計，你這個廠房掛售時間不短了吧？
最起碼從年初就開始掛出來了。
但你憑良心說，到現在除了我之前，有幾個人來咨詢購買廠房的？
恐怕一個都沒有吧！”
女孩忍不住道：“有一個呢。”
女孩說完，轉過頭看向了窗戶，不讓陳序看到她臉上的訕訕之色。
陳序笑道：“有一個又能怎么樣，你賣掉了嗎？
我不去評價中海商業房，就說工業廠房。
現在中海工業房價格有價無市，看著價格那么高，可是根本就沒人買。”
女孩說：“反正價格低了我不會賣。”
陳序從口袋里掏出包香煙，點了根說：“你賣不賣是你的事情，我只是把現實情況跟你講講。
中海一直在向金融方向發展，以高精尖產業為轉型升級目標。
你看閔西區工業園，生存下來的是不是全是各種傳感器以及電子儀器設備廠？
現在除了大的造船工業、電力設備還有部分在中海有業務外，大多數低端制造產業已經基本轉移到別的省份去了。
可問題是，根本沒有那么多的高精尖產業啊，而且像人力成本、設備成本、房租成本這些，也在嚴重制約著產業的轉型升級。”
頓了一下陳序跟到：“我可以明確的告訴你，工業土地價格不會再漲一分了，相反，隨著土地政策的日趨完善，持有成本會持續增高，到時候你就算價格腰斬也不會有人接盤的。”
女孩被陳序說的一愣一愣的，問道：“那……你說多少錢啊？”
陳序笑道：“說實話，我都被我自己說服了，有些不大想買了。”