“住宅是剛性需求，2008年有舉世矚目的奧運會，2010年是全球關注的國博會，接下來還有關系國家未來的代表大會，中國的經濟只會更好，老百姓的收入只會上漲，我覺得購買力不是問題。”
王實搖搖頭，沒有說話。
但他的表情可以看出，對潘石逸舉出的理由并不贊同。
關娉婷重新把話頭轉向潘石逸，問道：
“潘總，您覺得針對目前的房價，中國的老百姓購買力夠嗎？”
潘石逸縮縮脖子道：“夠啊，國內購買力沒有問題。”
潘石逸手舞足蹈地解釋道：“如果購買力不足，那為什么會有成交量呢？購買力不足的話，就不會成交。我作為開發商，我想一平米房子賣到十萬八萬，沒人要，它就不是一個市場價格，之所以市場價格能夠漲，是我們雙方達成了交易，是有這個購買力。”
關娉婷又問道：“但王總的說法是，實際上中產階層是買不起房子的？”
潘石逸雙目一瞪，反問道：“那房子賣給誰了？”
關娉婷耐心地解釋道：“他認為現在20%的人，財富是掌握在這些人手里，所以他們可以去投資買房，買第二套房、第三套房，但是收入在六萬到三十萬之間年薪的這部分人是買不起房的？”
潘石逸答道：“所以這是一個社會問題，就是在中國經濟高速發展過程中貧富兩極分化現象可能比較嚴重。”
關娉婷抓住他話里的一絲漏洞，追問道：“那么你也承認他所說的中產階層買不起房的這個現實嗎？”
潘石逸措手不及，被關娉婷這一逼問問得回答不來，他吱吱嗚嗚道：“你這個思路老追問我，問得我不知道說到哪兒去了，喝點水，休息一下，休息一下。你這個比較尖銳，好，我看看。”
看著潘石逸手忙腳亂拿著礦泉水喝的樣子，臺上臺下一起都笑了起來，場上的劍拔弩張的氣氛也緩和了不少。
關娉婷也莞爾一笑，她把目光重新朝向王實。
王實直了直身子，下了結論道：“未來的房地產市場購買的主力一定是中產階級，如果是中產階級購買不起房子的話，房價一定會跌的。”
關娉婷點點頭，似乎很贊同王實的說法。
但她并沒有忘記還在喝水的潘石逸，面朝他，微笑著問道：“潘總，那王總所說的中產階級買不起房的市場，一定是一個不正常的市場，您認同這句話嗎？”
潘石逸這時不再喝水了，他伸直了脖子，點點頭道：“認同。”
場下再次響起熱烈的掌聲，這場地產大佬間的對話到此告一段落。