鈴木俊二就一直那么笑呵呵的，喜怒不形于色。其實他也在詫異這個陶大郎確實名不虛傳，現在才23歲吧？倒像是已經在社會里打磨了一二十年的人物。
于是他慨然嘆道：“去年你們在國鐵的事上爭來爭去，現在塵埃落定，卻打亂了我當初的設想啊。原本覺得汐留那塊地無論如何都會暫時擱置的，結果現在能夠立即著手去進行開發了，搞得芝浦銀座這一帶更加受人期待。聽巖崎君說，你提到過臺場，其實我一直有這樣的想法。”
陶知命想了想就問道：“也就是說，現在如果提出臺場的開發計劃，恐怕會進一步抬高汐留周邊的地價，在社會輿論上陷于被動？”
鈴木俊二意味深長地看了他一眼：“所以現在，臺場的開發計劃恐怕是最容易推動的時候。畢竟汐留及周邊的數處不動產，有不少有實力的人是樂于見到它們進一步升值的。”
陶知命笑了笑，那當然，至少三井、住友都會很樂意。
鈴木俊二顯然是想搞的，只不過擔心普通老百姓會抨擊他進一步抬高東京不動產的價格。搞得東京市民生存壓力越來越大的話，他的選票就會受影響了。
他這么說，還多了層試探陶知命提出這個想法真實意圖的意思：到底是真有心參與開發，還是只為了炒地。
畢竟他WanderDance那塊地，也在芝浦區的東京灣畔。
稍微點到了這個話題，三人邊吃邊聊，開始寒暄起來。陶知命一邊打起精神應付，一邊想著有沒有合適的解決方案。
能順利推動開發的話，其實是在座三人都樂見其成的，不然鈴木俊二也不會來赴宴。
但臺場臨海副都心的計劃一旦提出，港區不動產的價格飆升也是必然的。
在鈴木俊二的任上，他已經在新宿、澀谷、池袋三個綜合性副都心的基礎上，又提出推動了三個專業性副都心的開發計劃。現在如果再提出臺場的臨海副都心，那就是第七個了。
陶知命琢磨了一下，就覺得這些專業性副都心的開發進度如果能加快，擴大住房供給，再加上有去年籌謀成立的不動產信托慈善基金托底貼息……也許能拿出一個解決方案出來。
于是他就把話題拉了回來：“東京的人口這七年來，每年的增長率越來越高。要解決這么多人口的就業和居住問題，不動產價格越來越高是難以避免的。副都心的建設，是百年大計，如果能夠全部建成，是能夠讓不動產的價格趨于平緩的。”
鈴木俊二自然是這么想的，不然他一口氣推出三個副都心干什么？
聞言他淡淡地說道：“商業還是逐利的。這幾年，反倒仍舊是原本的都心和三個綜合副都心，開發規模和進度遠超潛力更大的三個新副都心。”
他認真瞅了瞅陶知命，不知道他特地提到這個，難道是有什么想法？
果然陶知命說道：“如果臺場這個臨海的副都心提出來，大崎和龜戶這兩個新的副都心，投資開發價值也會提高很多吧？畢竟它們……都分布在芝浦周圍，交通的規劃也已經完成。”
鈴木俊二呵呵笑了笑：“投資價值提高不是重點，能夠切實地進行商業、住宅不動產的開發，并且能夠盡快完成才是重點。緊急經濟對策提出之后，東京都目前也有一些資金可以投入公共服務設施的建設。可慮的是，仍然像現在的很多項目一樣，規劃了、批復了，卻不建設。”
陶知命聽懂了，于是只笑了笑。
他又不能替三井、住友他們做主，反正鈴木俊二已經提出了他的看法。