打過招呼之后，林葉又問起了王偉的情況。
“王先生要買的地買成了嗎？”
“你還記得啊！買成了！一塊在長寧西區，另一塊在浦東張王浜這邊。”
“都打算怎么開發？”
“我啊！我想開發‘第五代公寓住宅’！”
“哦？沒聽說過啊！說來聽聽？”
“這第五代公寓住宅啊，是蓉城起頭的一種花園景觀式公寓。高層建筑上，每一套都有十米大景觀陽臺，上面還種了樹！”
“在陽臺上種樹？”
“是啊！這樣住著高層也可以有私家花園，我覺得那個想法既環保，又時新！”
“是個好想法！打算在哪塊地開發？”
“唉！這個就是我現在為難的地方！”
“怎么了？”
“因為是試水，我不知道哪塊地賣點好！怕投入大打水漂，另外價格上，怕是上不上，下不下的。”
“王先生，介意我看一下你兩塊地的地圖位置嗎？”
“行！”王偉打開手機地圖，示意給林葉看。
林葉上下左右將地圖拉了拉，然后把手機還給了王偉。
“造在張王浜吧！”
“唉？這么快就有想法啦？”
“嗯。”
“快給我說說，為什么張王浜比較適合？”
“你的賣點是景觀是吧？也就是對象客戶是熱愛自然，熱愛園藝的人群吧？”
“對對對！”
“張王浜的西南面五百米處，是世紀公園綠地，如果平臺朝向那個方向，是不是把公園納入了自家的景觀里來了？”
“你這是……借景？”
“可以這么說。”林葉想了一下，又問，“前面的那塊地能買下來嗎？”
“前面的，荒地？”
“對，為了防止有人在你房屋視線內造高樓啊！”
“哎喲！這我怎么沒想到！買！一定買下！那塊地太小，位置又不好，中間還有條河溝，造高樓地基很成問題，價錢壓很低啊！我原先還嫌棄！”
“買下來造一些配套機構，比如超市，幼兒園，兒童游樂場，小型醫療站，飯館，小公園什么的。你看，可行嗎？”
“太可行了！林葉你真是眼光獨到！”
“你打算造多大？”
“起碼也得150來平一套吧？會不會太貴？”
“那就要看你心里利潤價位了！”
“哦？你有什么好主意？”
“那邊公寓一般7到9千一平吧？你把價位定在8888，每套算下來一千萬左右，應該會火。”
“一千萬會不會有些高？”
“那就要看你怎么選目標客戶了！那一塊兒，造別墅，肯定一千萬打不下來，一般的高層公寓，差不多也要八九百萬。
“出得起八九百萬買普通公寓的，一千萬也不算太多。而你的賣點是花園。想要私家花園，又買不起別墅的人，就會想要你的房子。
“我覺得，你那房價，估計客戶們會自己往上炒！你設計的時候記得要一梯一戶，戶戶有景觀，多幾個衛生間。
“買你房子的人，可能會喜歡聚會，所以客房里，起碼要有一間雙人房。有孩子的，可以用兩間小單人，沒孩子的，可以做成書房，健身房，花園里要有烤架。你看怎么樣？”
“太好了！林葉你真是太聰明了！”
“投資好像蠻大的，要是賣不出去怎么辦？我們要怎么宣傳才好？”王琦有些猶豫，這么造，利潤不高啊。
“王夫人，你們給我留一套位置靠前的頂樓如何？我算是你們的第一個客戶？我也不介意你們用我的噱頭來做宣傳，怎么樣？”