而第二期的開發卻迫在眉睫，當初拿下整個項目時，恒隆集團與港府及地鐵公司都簽署了協議，必須在規定的時間內做什么樣的事，二期開發的時間即將到來，在開發之前也必須向港府支付18.2億港元的地價。
一期資金被困住，恒隆再也無力支付這第二批的地價18.2億港元，只能硬著頭皮向港府建議，將地價改為14億。
港府當然不會同意，地價跌了你要求減價？
那以前那么多地皮拍賣完成后地價又漲了，也沒見哪家地產公司出來給港府補錢吧？
而更為打擊的是，在這個關鍵時刻，已經簽約準備向恒隆貸款15億港元的日資銀行強行違約賠了幾千萬，撤回了貸款計劃，這徹底斷了恒隆財團的資金鏈。
如果不是吳光耀，光第二期項目的撻訂，恒隆組成的財團就要損失4億港幣；按照恒隆地產的持股38%，恒隆就要損失1.5港幣的資金；
而吳光耀接下這個項目，不止支付了4億港幣，而是4.5億港幣，可謂是‘做好人’；
更何況，吳光耀事前還給他們支招，利用股市泵水，以及多家銀行組合貸；
只能怪他們沒有決心，才導致了這次的‘失利’。
當然，話又說回來了，就算這個財團當初湊齊補地費，但地產需要兩年多才能轉旺；
這期間他們不能回收資金，還得支付大量的利息，對他們未必有好處。
“叮鈴鈴！”
電話聲打擾了陳曾熙的思緒，陳曾熙拿起電話！
“喂，陳生，我是吳光耀！”
“吳先生你好！”
“這樣的，金鐘二段后面的七個站項目，你還有沒有興趣；有興趣的話，大家就坐下來聊聊！”
“有有！你給我個時間和地點！”
放下電話，陳曾熙大喜！
金鐘二段一共九個站，目前才開發了兩個站上物業發展權，后面還有足足七個站上發展權，擁有8000個住宅物業及5幢商廈的發展權；
雖然港府是一個站一個站的進行審批，但九個站上的物業發展權，是打包投標的；
所以，還有后面七個站上的發展物業，在吳光耀手上。