太古洋行大班施約克約見自己，吳光耀嘴角翹起，露出笑容；
因為吳光耀知道，好事主動找上門來了！
老施約克在這個時間段約自己，一定是為了地產上的事情；
吳光耀猜想，可能是有兩件事：
第一，太古洋行向自己出售地皮，籌集的資金用于發展地產項目；
第二，太古洋行有意和長江實業合作，開發太古城的前面幾期地盤。
不管是那件事，長江實業都會獲利頗豐！
而太古洋行之所以如此保守，將利益分給別人，其實也是有原因的；
這就要從太古洋行的地產發展經歷說起：
在五六十年代，太古洋行對于地產一直沒有沾手，反而出售了大量的地皮；
比如：在六十年代，太古洋行出售了本島側魚涌的太古宿舍地段，后被地產商建成【海山】【海景】【福昌】等擁擠不堪的鴿籠式住宅樓宇；
比如，在六七年，太古洋行將藍煙囪出售給長江實業，如今建設成新世界中心；
比如，在七十年代初，太古洋行又將側魚涌華蘭路東側的土地脫手賣給了華資地產商，修建了仁孚工業大廈、皇冠車行、寶峰園等。
雖然太古洋行賣出去大量土地，但太古洋行手里還有大量的地皮；
這就是老牌洋行、老牌公司的優勢！
所以，吳光耀也熱衷于收購這些老牌英資公司，就是因為有兩點好處：
第一，這些公司擁有大量的土地儲備，而且這些地皮很廉價，而且還很大。
第二，這些公司本身的業務，可以為自己帶來穩定的分紅。
到了1972年，太古集團眼見港島地產業容易興盛，而世界航運業開始下滑，遂才成立太古地產；
太古洋行打算關閉太古船塢，將其擁有的230萬平方尺地盤發展地產。
但是，地產業可是需要專業人才的；
更何況如此龐大的地產計劃，更是非得有地產底蘊，才能成功開發出來！
也正是這個原因，吳光耀才把那些可以發展大型屋邨的地皮，出售給長江實業；
因為長江實業有大量的開發大型屋邨經驗，而自己的私人地產公司——長實地產，只能算個置業公司（收租），開發住宅項目經驗為零。
而太古地產一開始為了增加地產經驗和吸收地產專才，和華資地產公司—大昌地產聯營，組成太古昌發展（以后會收購大昌的股份）；
其后，太古昌又收購了一家小型地產公司健誠置業；
這樣，太古洋行總算有了一些開發地產的實力！
只能說，太古洋行有了一些實力，但是開發太古船塢如此大的項目，成立兩年的太古昌地產公司，依舊不夠格！
所以，吳光耀算定施約克找上自己，一定是有好事！
.......
吳光耀帶著黎星，兩人來到太古洋行總部。
一番招呼之后，大家在施約克的辦公室坐了下來。
“吳先生，黎總裁，長江實業最近可是動作很大啊？”老施約克試探的說道，此時地產和股市是一對難兄難弟，所以施約克打算試探一下吳光耀的看法。
吳光耀笑著說道：“算不得什么大動作，都是以前就定下來的方案！”
見吳光耀輕而易舉的把話題撇開，施約克倒也不急，而是打算拋出誘餌；
“吳先生，太古洋行打算近期拍賣賽西湖地段和太古山谷部分土地，不知你有沒有興趣！”
吳光耀皺了皺眉頭，施約克居然說想拍賣，而不是出售給自己！
“施約克先生，拍賣費時費力，不如你開個價，我家老板興許今天就能和你談妥！”黎星笑著說道。
黎星知道，吳光耀不僅想要太古洋行出售的地皮，還想進一步和太古洋行合作，爭取開發太古船塢的地皮；所以，主動一點也是很有必要。
吳光耀點點頭，說道：“施約克先生，既然約我，肯定是不想將地皮拍賣！更何況，拍賣費時費力，而且在這個節點上，很容易拍出低價！”
施約克心里認為，自己贏了一場，這個小奸巨滑的華商，自己今天一定要宰他一筆。