吳光耀和一眾地產系高管，從紅磡鶴園——黃埔船塢（紅磡）——長江中心（尖東）——新世界中心（尖沙咀），瀏覽觀光，興致勃勃；
不過，這些才占據了九龍半島海岸線五分之一左右；
離開新世界中心，途徑了半島酒店；
說起來，雖然半島酒店不是瀕臨大海；
但是因為在二十年代，半島酒店和港府簽訂了一條協議，那就是保證半島酒店的海景視野；
所以半島酒店的靠海正面，港府建的都是一些藝術館、文化中心，物業不高；
但是，并不代表半島酒店的前方沒有高的建筑物，新世界中心就位于半島酒店的斜前方。
眾人來到正在即將竣工的星河中心，星河中心是吳光耀在1969年拍賣的九龍‘地王’而建；
地利位置在梳士巴利道和九龍公園徑交叉口的東側，即半島酒店的西側。
所以，當初嘉道理家族非常緊張，生怕吳光耀在這塊13.3萬平方尺的地皮上，再建一幢豪華酒店。
最終，吳光耀還是決定建設了一個商業購物廣場——星河中心；
星河中心由三幢20層的大廈組成，三幢大廈兩橫一豎，形成了一個‘口’字，不過少左邊一豎。
建成后，一到七層為購物中心，八到二十層為商業寫字樓。
因為地理位置的原因，星河中心是尖沙咀旅游區的重點商業地帶；
可以想象，這里的商鋪未來絕對價值昂貴；
星河中心是長實地產的置業，所有的物業全部只租不賣；
除了星河中心，吳氏家族資金在這幾年里，還投資了中環‘地王’上的長實大廈；
這兩處，光地皮就是5億港幣，建筑費又是6億港幣多，可謂是兩個大項目了！
“年后，商鋪招商工作要開始準備了！”望著已經封頂的星河中心，吳光耀開口說道。
長實地產總裁修焱兵點頭說道：“恩，預計在下半年七月份前裝修完畢，比原定工期少了三個月！二月份我會成立商管中心，保證在五個月的時間籌備好，暑假可以開業！”
吳光耀說道：“叫商管中心的管理層，多談下一些國際品牌，這個地段的消費人群很多都是游客，消費水平很高！而且香港沒有什么稅收，很多商品比生產國還便宜，這是一個很大的優勢！”
修焱兵回道：“恩，我會提醒商管中心管理層的！”
此時的香港，在世界上已經享有美譽，世界大牌紛紛選擇入住；
那么尖沙咀就是他們首選的地方，這位這里是旅游區！
.......
離開了星河中心，車子起步兩分鐘后，就到了星光行大廈；
星光行大廈位于梳士巴利道和廣東道交叉口西側，而且背靠九龍倉的海港城，以及和天星碼頭只有百米的距離；
特別是靠近天星碼頭這個地利條件，讓星光行大廈的商鋪價值高昂；
要知道每天有將近8萬人乘坐天星小輪，這些人很多都需要經過星光行大廈前面的梳士巴利道。
這幾年，長實地產光靠收租星光行物業，都差不多要回本了！
要知道，星光行大廈是吳光耀在1967年11月，從霍英棟手中花了4500萬港幣購買，這才過去4年時間；
暴利啊！
歷史上的置地公司，更是只花了3000萬港幣，就從霍英棟手上買了下來；
光是成本，霍英棟就虧損了2000萬港幣，后期損失的價值更是無法估量。
時也命也！
如果不是霍英棟ZZ傾向嚴重，前世的霍家商業成就不會低于四大家族；
因為霍英棟本身就是一位商業奇才，賣期房、炒樓花、包大工程，都說明他商業能力很強！
聰明一點的商人，都知道，兩邊都不要過分的傾向，這才是明哲保身；
比方說前世的四大家族，那個不是兩邊下注。