而自己開發的‘賣期房’不會特意去炒熱地產，因為自己賣的是別墅。
但是肯定會被人拿去模仿，降低了買賣門檻，所以算功德無量。
至于‘公共房契’，一開始是一個惠民的政策，只是最后被人學歪了而已，不信看下面。
霍英棟首創“公共契約”的形式，即每個業主買樓時，都要簽訂一份關于承擔共同責任和費用的公契，包括將來樓房倒塌時，每個單元折回若干地皮，折成多份，可以按買樓時的價錢多少來攤分，都一一列明。
后來在港島普遍推行的業主立案法團，便是在公共契約上發展起來的，業主權益賴以保障。在港島社會，可以說，公共契約的出現，也是一件意義非凡的事情。
不過因為自己決定在1955年才開發高樓，肯定是落后霍英棟1954年開發四方街，所以這些首開先創，還是讓給他吧！
注：四方街是開發的100幢5層唐樓，每幢唐樓面積較小，市民比較容易接受每層的價格。
......
習慣看《東方日報》的市民，都在最新一期看到了兩條關于跑馬地瀾灣別墅的信息。
一條是新聞，詳細的報道了瀾灣別墅的詳細信息，別墅外貌和面積等都有記載，略帶夸張的形容了瀾灣別墅的舒適、高端。
一條是廣告，廣告內容一看就能提起人的**，勾起華夏人安居樂業的夢想！
“首付5萬港幣，分期付款五年，就能買一幢5000平尺的別墅！我頂你個肺啊，我們一家人租個1000平尺一層的唐樓，光頂手費就得2萬港幣，每月還得支付450港幣的房租。最重要的是，這還不是自己的房子，虧死我了！”一名剛來港島的內地商人仰天長嘆。
華夏人都有‘居者有其屋’和‘安居樂業’的傳統思想，租賃的房子畢竟不是自己的，商人早有買棟唐樓的打算，只是最近港島的房子太貴，而且又需要一次性付清，以至于和商人想把錢做點生意的想法相沖突。
目前的一幢唐樓價格也要十多萬港幣，也不便宜，還得一次性付清。
商人越想越覺得這筆生意還算，分期付款房子，正好可以把資金拿去做生意！
“4月18日開售，恩，我一定要去看看！”
.....
“這吳光耀又在折騰什么，你房子都沒有建好，聽說連地基都還沒建好，別人會買你的房子？”身為銅鑼灣扛把子的利家長子利澤銘說道。
利孝和自上次和吳光耀發生矛盾，自己還吃了虧，一直對吳光耀就不感冒，也附和道：“到時候可沒人當這個傻瓜，這吳光耀也會成為港島的笑話！”
“那倒未必！”
利孝和一聽哥哥說這個話，不滿的說道：“大哥居然也看好這個事情？”
“我的意思是吳光耀的親朋好友，可能會買個幾幢，哈哈！”
利孝和被大哥的玩笑也逗開心了，然后附和起來！
“哈哈，終于可以看到這小子的笑話了！想做地產，他還年輕了點！”
此時港島的地產商，要么是英資、外資，要么就是這些大家族的人。
畢竟這時候的房地產投入很大，可沒有提前回籠資金的說法，所以地產業門檻很高。