“我也同意自己持有。”
兩邊爭執不下，王志新跳出來打圓場：“說的都有道理，要不我們干脆租售結合吧，賣一部分，自己留一部分。”
王流瞥他一眼，淡淡道：“賣哪一部分，留哪一部分？如果只賣差的，有人來買嗎？如果賣了好的，自己留下差的，那不是更虧？”
商業地產的投資回報形式有三種，第一，銷售收入，直接賣掉，或者收租。
第二，后期經營管理收益。
第三，將來物業升值收益。
如果直接賣掉走人，回款速度是快了，但是這樣也將損失后期經營管理，以及將來物業增值所帶來的收益。
以即將騰飛的房價來說，損失的很可能還不是一星半點，尤其他這個項目位置還是在市中心，黃金地段，從升值潛力考慮，還是自己持有最劃算。
打定主意，王流沉聲道：“所以，租售結合不用考慮，整體賣掉也不劃算，商業地產的價值不在銷售，而是穩定且長遠的經營收益和物業增值。
所以，這個項目我們將來自己持有，只租不賣。”
老板拍了板，其他人不再多言。
楊凱笑道：“定位和銷售都定了，接下來我們想想給項目起個什么名字吧，試水商業地產，這是新的嘗試，新的挑戰，我個人建議，我們起一個全新的名字，如果干好了，以后可以當成品牌來打造。”
“我覺的還是直接用公司名稱冠名比較好，投入這么大，我們肯定是要全力以赴，把項目干好干成的，等將來一炮而紅，還能順帶著打響公司知名度，一舉兩得。”
“對，還是用公司名稱比較好，眼下公司還是起步階段，打造兩個品牌，一來吃力，二來也沒必要，我建議還是全力打造一個品牌為好。”
“對，我也贊同。”
這回意見比較統一。
王流聽的也暗暗點頭，市里市場還是小，公司以后想發展，必然要向全國擴張，這次試水商業地產，既是挑戰，也是機遇，如果全力打造成一張名片，等以后擴張時，更容易提升公司知名度，這是多少廣告費都換不來的。
掃了眼眾人，王流笑道：“看來都比較支持用公司名字命名，那就這么定了，這個項目名稱就叫……宏興廣場。”
“宏興廣場？”
“好名字，聽著就很大氣。”
“我支持！”
眾人紛紛點頭，表態支持。
前期規劃一件件確定，會議接近尾聲，王志新突然道：“規劃都定了，接下來就該聯系設計公司，出設計方案了，這塊項目咱們找誰來設計？”
王流微微蹙眉，第一時間想到了張曉穎，然后又果斷否定。
作為朋友，他可以適當照顧一下她，但是作為老板，他得對自己和公司負責，這么大的項目，上億的投資，市里又寄予厚望，力求要他打造成地標性建筑，決定必須慎重。
泡妞和工作，他還是分的清輕重的。
“招標確定吧，給全國各大知名設計公司都發一封邀請函，邀請他們來競標，擇優選擇設計方案。”
王志新點點頭，頓了下又道：“南華設計院發嗎？”
王流遲疑一下，淡淡道：“發吧。”
張曉穎就在南華設計院，不能照顧，但也用不著排除，真有實力，那就用設計來說話吧。