關于房市，夏景行和江平、劉海三個人談興很濃，一直從書房聊到了飯桌上。
洋妞在一旁聽著，覺得有趣，主動加入到了討論當中。
她咀嚼著食物，嘟嘟囔囔道：“美國這幾年的房價漲的太邪門了，就拿我們腳下的這棟別墅來說，去年售價才500萬美金，今年起碼要600萬美金才能拿下。”
劉海輕笑，“也留20%漲幅，不算多夸張。”
“這還不夸張？我們家以前曾在德州買了一套度假屋，快十年了吧，也沒見漲著有20%。”
洋妞邊說邊搖頭，“我父親聽說加州這邊房價漲勢好，都打算來加州這邊買房了。
一位德州的房地產經紀人來到他們所屬的鄉村俱樂部推銷，想讓他們整個俱樂部組團來加州買房，說這邊房價漲得快，還不用付首付，買到就是賺到，過幾年轉手賣了就是相當于房價一半甚至更多的利潤。”
“哈哈哈～”
聞言，劉海大笑了起來，房地產經紀人忽悠人那一套，他最近已經了解得夠多了，為了掙傭金，全美國的房地產經紀人都突然轉性了，變得勤快了起來。
這也變相印證了房產存在泡沫的推測。
他眼神戲謔的瞟了夏景行一眼，你老丈人這個關頭要去炒房，你管不管？
夏景行也是覺得好笑，對洋妞說道：“你還是勸沃爾什先生省點力氣吧，跑這么遠來炒房，虧他想得出來。”
他覺得這一幕也頗為魔幻，同樣的場景多年后也會在中國上演。
“為什么啊？反正沒什么風險，過來買套房，就當旅游了，即使還不上貸款，房子不要就不要了唄。”
洋妞攤了攤手，十分不理解的樣子。
夏景行覺得洋妞的思想，代表了此時大部分美國人的思想，壓根就不信房價會崩，或許想都不會往這方面去想。
美國最近幾十年把全球搞得一團糟，但國內一直風調雨順，國泰民安，社會環境、經濟環境為全球所稱道，成了人人向往的燈塔國。
要是誰突然跳出來說房價要崩盤，恐怕會成為所有人口中的笑柄和傻子。
夏景行沒對洋妞隱瞞什么，完完整整講述了自己看空美國房市的判斷依據。
“你這么一說，我也覺得房價的確漲得有些離譜了。”
洋妞點點頭，似有所悟的樣子。
江平像個沒有感情的數學機器一樣，報了幾組數據。
“在2005年，美國獨棟住宅平均售價漲幅超過了50%，某些熱門區域甚至漲幅更大，如紐約平均上漲79%，洛杉磯平均上漲110%。”
江平看了看房子四周，“你們這套房子面積較大，不是最熱門的戶型，所以漲幅相對小一點。”
洋妞點頭，這套房子雖說有些不襯她們超級富豪的身份，但幾百萬美金的售價，已是普通人難以企及的地步了，基本上只有硅谷的大型公司高層才買得起，這就將絕大部分買房人隔絕在外了。
而普通住宅，零首付、前幾年只付少量按揭貸款利息，人們空前高漲的購房情緒助推了房價的上升。
“根據美國主要城市房價指數顯示，美國十大城市房價2006年6月是1996年12月的2.9倍。”
夏景行笑吟吟的看著洋妞，“知道這意味著什么嗎？”
“什么？”洋妞問道。
“意味著吹起來了一個美麗的泡沫！”夏景行雙手畫了一個大圓。
“所以……”
說到這，洋妞頓了頓，掃了江平和劉海一眼，聰明如她，瞬間就聯想了很多，若是平白無故的，男友不會把旗下對沖基金的兩員大將叫到家里來。
肯定是有重大金融行動！
洋妞心里已經猜了個八九不離十，但她沒有打破砂鍋問到底。