李江苦笑的搖搖頭“樊書記，我還真的沒有什么太好的解決問題的辦法，我想，這個問題如何解決，很有可能是從柳浩天的身上找到突破口
柳浩天最擅長的就是解決別人解決不了的問題他就像是一個擅長診斷疑難雜癥的頂級中醫，他能夠通過辨證施治，找到問題所在，并開出合理的藥方。
或許他用藥比較猛，但是最終的結果往往能夠達到比較好的效果尤其是對人民群眾比較有利。”
樊建平苦笑著點了點頭。
他突然發現，柳浩天這個人真的很有意思，當你沒有接觸過他，如果你僅僅是通過輿論的報道，或者別人的口口相傳，你所認識的柳浩天絕對和真實的柳浩天是完全不一樣的。
當你真正和柳浩天接觸以后，尤其是當你成為柳浩天的朋友以后，你就會逐漸的養成柳浩天依賴癥。
因為柳浩天總是能夠解決別人解決不了的難題
此時此刻，南松市市委常委會議室內，宋天華坐在主持席上，表情嚴肅的說道“同志們，今天我們這次例行常委會主要討論兩件事兒，第1件事兒，就是前段時間所出現的爛尾樓業主大范圍停止貸款事件，這次事件雖然平息了，但是這個問題我們卻必須站在宏觀的層面給予全面的系統的解決。第2個問題就是關于如何做好城管工作的討論
我們先討論第1個問題，那就是如何避免今后出現爛尾樓
誰先說說看”
宋天華說完之后，整個會議現場一片沉寂，沒有任何人愿意站出來第1個說話，因為如何解決爛尾樓的問題，是一個十分嚴肅的問題，也是牽扯到了方方面面利益的問題。
這個問題如果處理不好，會引起相當嚴重的后果。
所以，大家全都比較保守。
柳浩天掃視眾人一眼，淡淡的說道“既然沒有人開口。那么我就拋磚引玉，先說說我的觀點吧。我認為，要想杜絕爛尾樓，必須要廢除商品房預售制度
眾所周知的是，某房地產集團債務暴雷，拖欠銀行和社會各界貸款額度達到了20,000億，有70萬戶已售房未竣工交付，直接影響到了70萬個家庭，數百萬人
而這些未交付的房子要么延期交付，要么爛尾，最后不得不由當地有關部門主導繼續施工引入投資方實行債務重組或者由購房人實施自救，出資繼續建設，交房時間可能遙遙無期
同時被綁架的還有地方和金融機構
而之所以產生如此嚴重的后果，這一切都和商品房預售制度有著密不可分的關系”
說到此處，柳浩天繼續說道“我相信各位都應該很清楚，所謂的商品房預售制度的本質就是購房人先預付房款開發商拿錢之后蓋樓而這中間一般要等23年的時間
在此期間，購房者不但要承擔銀行的貸款利息，還損失了首付款的收益，更要承擔逾期交房甚至是不能交房的風險。
而與此同時，預售制度還助推了開發商盲目擴張，形成高周轉、高負債，極其容易引發開發商資金鏈斷裂，項目爛尾閑置等一系列風險和社會穩定問題。
可以說，商品房預售制度的嚴重危害是非常嚴重的，只要這種制度一直存在，它的危害性就會一直存在，而金融體系和資本市場的發展，為開發商了多元化的融資方式，經過30多年的發展，房地產開發企業已經完成了資本積累，商品房預售制度存在的歷史條件已經不復存在，所以對于商品房預售制度的改革勢在必行
因此，我認為，在我們南松市全面取消商品房預售制度，實行商品房現房銷售很有必要
到那個時候，我們就可以把那些心存歹念的、想要通過房地產開發從銀行和老百姓身上吸血的不良公司徹底從這個行業驅逐出去
原因很簡單，商品房預售制度存在的時候，只要開發商有足夠強硬的關系，他就可以通過銀行進行貸款，只要他拿下貸款就能買地，只要他買下地就能再次以地作為抵押，進行再次融資貸款，然后，就可以進行房地產的開發。
而實際上，這樣的開發商本身一分錢都沒有