天義項目部的效率非常高，兩天時間就確定了工廠地點——位于中海浦江東區的臨港鎮。
這里是出海口，距離浦江國際機場只有不到半小時的路程，海陸空全通，交通發達，非常符合韓義的心意。
接下來要面臨的是土地問題。
這次的地方有點大，規劃中的工廠占地面積起碼要1500畝、100萬平方米以上。
但是臨港鎮符合這個條件的地方只有一個，位于鎮東的2001003號度假村用地。
地方倒是夠了，但這塊土地是港商在20年前就買去的商業地塊，根本無法從地方政府手中購買到產權。
項目部總經理王小虎，帶人到香江談了三次，結果都是無功而返。
那邊就一句話，“不賣！”
不得已之下，王小虎只能打電話給韓義。
剛出實驗室的韓義，接到電話奇怪道：“誰啊？”
“長石地產的李哲巨。”
“原來是他！”
王小虎應聲道：“那塊土地早年是工業用地，在2007年金融危機時被李家買過去，后來不知道通過什么辦法改變了用地性質，然后就一直坐等升值。
地方政府多次催促他們開工建設，甚至為此開了兩次聽證會，但是都沒什么效果。催的急了就用挖土機挖幾下應付一下。”
韓義冷哼了一聲，“占著茅坑不拉屎的王八蛋。”
他早就聽說過，那些所謂的地產大亨，很多都是借著早年內地改革發展的機會來大肆圈地，然后也不建廠，就坐等升值套現。
包括那個被國人神話的首富先生，背地里也做了很多見不得光的齷齪事。
王小虎說：“據說有人開價70億買那塊地，但是李哲巨沒賣。”
韓義說：“把電話給我。”
……
香江大郎灣11號豪宅，這里是長石地產現任董事長李哲巨的居所之一，名為“富貴屋”。
“富貴屋”坐北朝東，占地2000平方米，另外還有4000平方米的花園，享有著無敵海景。
為了保證**，李哲巨連家門前的一條公路都買了下來，補了1500萬港元地價，將公路變成私家路。
下午兩點鐘，天氣清號，登高望遠，海天一線，私家花園內鶯鶯燕燕，笑語盈盈。
從高處俯瞰下去可以見到，花園內正在舉辦一場泳池P，啤酒，燒烤，身材靚麗的泳裝美女，大腹便便的啤酒肚男，場面非常火爆。
白色躺椅上，披著白色浴袍的李哲巨正跟一位友人說著悄悄話。
“我聽講有人想買浦江邊嗰塊地系啦，邊個丫？”梳著個大背頭，身體白白胖胖的男人，操著一口粵語問到。
“你消息倒是蠻靈通的。”李哲巨笑瞇瞇的說了句，“是大陸一個搞高科技的，叫韓義。”
“韓義……”男人咀嚼了一下，隨后恍然大悟，“原來是他。”
隨后男子臉上湊近了一點說：“這個人挺厲害的，他們公司生產的機器人甩小日苯幾條街，還有那個空氣成像技術也非常了不起。”
“怎么，你也想試水虛擬產業啊？”李哲巨笑問到。
“佩服歸佩服，這行水太深了，而且門檻太高，不適合我這種粗人。”
白胖男笑呵呵的自貶了一句，跟道：“原來倒是想投資來著，可惜人家不差錢。”
李哲巨雙手抱胸，看著前方泳池里的環肥燕瘦，嘴角帶著一絲含義不明笑意，“不差錢是好事，我差！”
就在這時，旁邊矮茶幾上的手機響了。
李哲巨拿過來看了眼，順手接道：“喂……地啊……不好意思韓總，那塊地我開春就打算……”
電話中，韓義截斷道：“李總這話就沒意思了，你如果真打算開發的話也不會等到今天了。說吧，多少錢。”
李哲巨眼睛微微瞇了瞇，皮笑肉不笑道：“多少錢啊，這個嘛……我還沒想過。不過那么大塊地，100億總是要的。”
韓義也是冷笑道：“呵呵，100億。當初你們從鑫宏基手里買過去的時候，好像才不到10億吧。什么都不用做，光放在那里每年就是100%的凈收益率，換成是我也不會勞心勞力去搞什么開發了。”
李哲巨等他說完才慢條斯理說：“120億，不還價。”
韓義說：“20億，不還價……”