她們都聽得出飯桌上方年對這趟行程的保留。
而且她倆可是清楚，光是第一批資金就要9億，這遠比預期投入高昂得多。
要知道去年在羊城開發的那個實際面積為365畝的綜合住宅小區總計投入的8億那可算是超高水準了。
因為實際的住宅建筑面積不算多，除別墅群外，僅有總計15萬平的住宅建筑，當地住宅每方建安成本約為1200元。
所以如果是正常島嶼的娛樂商用，無非就是蓋個稍大點的別墅群，再有個單跑道機場是大額投入；
哪怕別墅群以羊城的標準為例，建安成本也就兩億內，單跑道機場一般在兩億左右，頂天無非是三五億能搞定。
在一樓的書房分別落座后，方年也沒多猶豫，開門見山：“這次是有意的做個大的虧本生意；
泛屬于我們能使用的島嶼面積目前僅60畝大，還有一半是需要修繕才可使用的。”
不等陸薇語跟關秋荷發問，方年簡單解釋道：“第一批9億資金，主要用于建設一條連接三島的跨海大橋，預算投資是6.8億；
一個機場跑道擴建項目，預算投資是1.1億；
一個小型港口，6000萬；
其它的邊邊角角是修繕北島，蓋點房子。”
略頓，方年繼續說道：“這批資金大概這一兩個月就會全部轉為材料、工程款等；
后續總的投入還不太確定，還要修總長度約為22公里的路，其中13公里是跨海大橋，按當前預算是每公里2.3億，9公里是陸地公路，算下來是35億投資；
算上娛樂設施、旅游資源開發，預計是湊整再投入40億元。”
聽方年說完，陸薇語沉吟道：“也就是說，總計差不多要投入50億，今年是第一批，分幾年投完？”
“爭取是今年年底分紅后，一股腦投進去。”方年平靜道。
說著望向關秋荷：“我的想法是，關總你跟現在一樣承擔一半，整體上會以單個或多個公司來運營，回報率會相當低，不出意外的話，應該是血本無歸。”
迎著方年的目光，關秋荷淡然道：“我沒問題，不過你確定不說一說原因？”
方年笑笑，不緊不慢的解釋道：“好聽點是：白頭鷹那邊去年不是給我們前沿整了個什么CCMC名單嗎，我覺得太名不副實了，所以想讓它變得更現實一些。”
“原來是這樣，能說說地方在哪嗎？”關秋荷挑了挑眉，不動聲色地問。
方年指了指墻壁上張貼的中國地圖：“就這個地方，比較具體的叫七連嶼，大范圍的叫宣德群島，再大一點叫西沙啰。”
關秋荷面露了然，又問：“那不好聽的說法呢？”
方年懶散道：“前沿天使全球在華爾街的名氣太大，去年登陸華爾街兩個月狂攬十數億美元，元旦之后更是一發不可收拾；
另外就是我跟你都有大量的離岸家族信托基金，去年當康系分紅后，有近20億人民幣流入了海外，且這只是第一年的分紅錢；
還有就是，當初一早為了能方便赴港上市，當康母公司注冊地是開曼群島……
等等等等。
綜上，有聲音覺得我跟關總對海外情有獨鐘。”
說到這里，方年面色平和：“我去海南表示想要買島的心思后，剛好有消息指出三沙要升級到地市級，陸地面積有點不可觀；
西沙那一片你們也明白的；
所以綜合考慮到各方因素，最終我主動提出由我跟你以旅游開發的身份來開發七連嶼的旅游資源，壯哉祖國最美海域風光；
然后確定承擔一個大項目一個小項目；
大項目就是修路，旅游沒路可不方便，小項目是永興機場擴建。”
最后，方年微微一笑：“當然，我是很樂意去親自將藍圖實現的，畢竟當地是真的非常漂亮。”
方年說完后，書房安靜了片刻。