濰州的商鋪價格比營州要貴不少，兩百多平的一年就要五六萬，如果想弄個五百平的場地，一年大概需要十二三萬往上。
十多萬的房租倒無所謂，關鍵是這么大的場地不容易找。
四到五百平米級別的場地，基本上都正在租期內，而且這么大的場地，一般都是簽長約，兩三年起步，所以很難物色。
跑了一中午，好不容易找到一個五百多平米的場地，但前身是一家火鍋店，剛搬走。
許逸陽搭眼一看，這么一塊場地想改成培訓班，連拆帶裝，少說一個多月。
里面火鍋味估計倆月也散不了。
合適的場地不好找，許逸陽也不想降低規格，因為一個大教室就至少需要一百多平米的面積，如果面積太小，規模根本就搞不起來。
而且，面積太小的話，上課效率也會降低。
一個班能坐一百多學生，結果只坐了五六十個，虧的反而是自己。
中午，許逸姍看見濰州有麥當勞，便試探性的問他能不能去吃漢堡，許逸陽當然是寵著她、由著她。
三人坐進麥當勞里，許逸姍美滋滋的吃著薯條漢堡，問許逸陽：“哥，為什么麥當勞不去咱營州開店呢？”
許逸陽笑道：“人家肯定是覺得，營州的經濟發展還不太符合要求吧。”
說著，許逸陽又道：“我聽說麥當勞開店之前，對城市人均GDP、城區人口數量、消費能力是有要求的，符合要求的才會過去開店。”
許逸姍又問：“那你能不能加盟一家？”
許逸陽搖搖頭：“他們好像不開放個人加盟，都是直營吧。”
許逸姍驚訝的問：“這么厲害？所有的店都是自己開的？”
許逸陽說：“不敢說所有都是，但應該大部分都是吧。好像聽說不光店是自己開，開店的商鋪都是自己買，連餐飲帶房地產一起搞了。”
說著，許逸陽忽然想：對啊，租不到合適的商鋪，為什么不直接買一套呢？
現在，許多新開發的小區，外圍都開始采用一圈商鋪樓把小區圍起來。
這種商鋪一般都是兩層，底商大都是一間或者兩間的小戶型，多數賣給別人開各種百貨商店或者生活服務的鋪子，二層一般都是打通的，空間比較大。
這是因為，二層商鋪如果太小、太多，要么就得在一樓開很多樓梯、占用一樓寶貴的底商空間，要么就得在二樓設計走廊，這樣又損失了一部分面積。
多數大面積的二層商鋪，都是專門為開飯店、茶樓、棋牌休閑的商戶準備的，不但面積大，價格也要比一樓的底商便宜很多。
在營州，二層商鋪的價格每平米兩千不到，濰州可能會貴一點，但也貴的有限，估計也在兩千大幾的價位。
兩千多的話，五百平全款也就一百多萬，對自己來說不算什么，一個分部搞起來，一個暑假的學費估計就把買房子的錢賺出來了。
而且，買商鋪有很多好處。
第一就是穩定，自己的場地不用擔心退租、收房；
第二就是劃算，一次性投入、省去房租，商鋪自身還能升值。
再有半年就是21世紀了，21世紀初的這幾年，是互聯網行業摸索探路的幾年，也是實體經濟飛速發展的黃金期。
在這個階段，國家經濟發展迅速，人民消費能力提升迅速，所以零售行業、餐飲行業以及其他服務行業進入高速增長階段。
在這個階段里，門面商鋪是非常好的一種投資渠道，價格漲勢也非常驚人。
誰家如果有幾套臨街商鋪，90年代還不算什么，但進入21世紀，就會立刻成為土豪。
不但價值水漲船高，房租也是不停上漲。
如果接下來佳陽教育在新城市的發展，都以買代租，那未來三五年，光是商鋪這部分的增值幅度，也會翻上好幾倍，比一直花錢租別人的場地要劃算得多，而且勝在絕對穩定。
想到這，許逸陽便對兩人說道：“待會咱們去看看新開的樓盤，看看有沒有合適的二層商鋪，有的話直接買一套！”